Version: 8.1.1Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
11 Euro pro Quadratmeter
372 m²Bürofläche

Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Detlef NOWATZKI
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

*** Bürofläche mit zentraler Anbindung und prima Präsenz***

Das Bürogebäude in markanter Ecklage bietet eine gut ausgestattete Bürofläche mit folgenden Merkmalen:

- Rückwärtiger Eingang, der den Zugang von der Rückseite des Gebäudes ermöglicht.

- 35 Parkplätze sind vorhanden, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Besucher sicherstellt.

- Die Bürofläche überzeugt durch einen guten Standard und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.

- Der Boden ist mit Teppichboden ausgelegt, was für eine warme und geräuschdämmende Atmosphäre sorgt.

- Eine Küche ist vorhanden und mit einem Geschirrspüler ausgestattet, ideal für die Mittagspausen und Teambewirtung.

- Der großzügige Empfangsbereich schafft einen repräsentativen ersten Eindruck für Kunden und Geschäftspartner.

- Ein Datenserverschrank ist vorhanden, um IT-Infrastruktur professionell zu lagern.

- Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den Etagen bequem und barrierefrei gestaltet.

Dieses Bürogebäude bietet eine hervorragende Basis für moderne Arbeitsanforderungen und ist gut ausgestattet für den alltäglichen Bürobedarf.

Weitere Flächen sind im Objekt vorhanden und können auf Nachfrage besichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Holstentor - Nord, Lübeck (23554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Schwartauer Allee 92 liegt im Stadtteil St. Lorenz Nord in Lübeck, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Gegend der Stadt. St. Lorenz Nord zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Die Schwartauer Allee ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Lübeck und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Stadtteilen sowie den umliegenden Ortschaften. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, die die Schwartauer Allee bedienen und eine schnelle Verbindung in die Lübecker Altstadt sowie zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof Lübeck ist in wenigen Minuten erreichbar.

Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A1 (Verbindung Richtung Hamburg und Fehmarn) und die Ostseeautobahn A20 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an überregionale Wirtschaftszentren und den Ostseeraum sicherstellt.

Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden geprägt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Das nahegelegene Gewerbegebiet "Bei der Lohmühle" ist ein aufstrebender Standort und bietet zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Baumärkte und Fachmärkte.

Zusammengefasst bietet die Schwartauer Allee 92 eine verkehrsgünstige und zentrale Lage, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1999
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4092 €
11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
560 €
Heizkosten
560 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
46 €
Provision für Mieter
Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an !
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 46,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 372,00 m², Gesamtfläche: 372,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, 1 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Goethestr. 1, 23564 lübeck
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Detlef NOWATZKIDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gv9l53
Referenznummer: 7593#2tt845
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Detlef NOWATZKI
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen