Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €4.842,42 €/m²

Finanzierung ab 3284 €/Monat

---

7Zimmer

165 m²Wohnfläche

556 m²Grundstück

---

Dürrenbüchig, Bretten / Ruit (75015)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sich auf 165 m² Wohnfläche verteilen mit 1 1/2 Geschossige Bauweise .

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz.

Modernisierung und Sanierung: Im Jahr 2021 wurde das Haus modernisiert und saniert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen erforderlich ist.

""
Energieausweis ist in Arbeit und steht zur Besichtigung bereit.


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einer Verkehrsberuhigter Wohngegend in Ortsrandlage von Ruit,einem Ortsteil von Bretten.

In Ruit sind alle Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden.

Die in der Nähe sich befindlichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Haus mit der perfekte Lage so Attraktiv und interessant .

Super Anbindung an verschiedenen Bundesstraßen die sehr gut auf die A 8 oder in Richtung Karlsruhe ,Stuttgart, Heidelberg , Heilbronn zu erreichen sind .

Die Bushaltestelle und Bahnhaltestelle in Ruit und Bretten mit 10 Gehminuten hat eine gute Anbindung Richtung Heilbronn, Karlsruhe und vieles mehr in der nähe .

Der Tierpark Bretten und verschiedene Freizeit/Beschäftigungsmöglichkeiten wie der Kletterwald, Museen und Kino sind in der näheren Umgebung.

Kindergarten, Grundschule-Weiterführende Schule und eine Optimale und gute medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.

Spielplatz für die Kinder und die Möglichkeit sich in der Natur wohl zu füllen ist hier auch gegeben .

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich Ihnen, Ihr neues haus zeigen zu können und verbleibe ,

Mit freundlichen grüßen ,

Ihr Makler,

Luigi-Dan Liegl

Provisionshinweis 2,50 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021