Wohnung zum Kauf 269.500 € 2 Zimmer 72,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mögeldorf Nürnberg 90482

Monat
2Zimmer
72,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sabine Kreiseler

ImmoLiDo-Nbg

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

~ Kapitalanlage mir Langzeitwirkung ~

Nur einen Steinwurf vom Naherholungsraum Wöhrder See und den daran anschließenden Pegnitz Wiesen entfernt liegt diese Wohnung in einer wenig frequentierten Straße ganz oben, in einem zurückversetzten Haus. Perfekte Voraussetzungen also, um die gut 10 m² große und nach Westen ausgerichtete Dachterrasse in vollen Zügen genießen können. Und sollte diese einmal nicht zusagen, kann man sich auch auf den nach Osten ausgerichteten Balkon zurück ziehen.
Aber nein, diese Wohnung besteht nicht nur aus Balkonen, sondern hat auch noch großzügige und helle Wohnräume. Auch hier kommt es natürlich auf die Lage an. Während das Wohnzimmer im Westen durch die Abendsonne erhellt wird, bleibt das Schlafzimmer im Osten auch im Sommer verhältnismäßig kühl und die Südseite tangiert Sie nicht, denn hier wird die Hitze durch die Nachbarn abgeschirmt.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Mögeldorf, Nürnberg (90482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Mögeldorf Ebensee liegt im Osten Nürnbergs und wird im Norden durch den Wöhrder See und die Pegnitz begrenzt.
Älter als Nürnberg selbst (1025 erstmals urkundlich erwähnt) bietet Mögeldorf heute als Stadtteil von Nürnberg ein gehobenes Wohnviertel.
Neben den zahlreichen historischen Bauten, wie z.B. dem Schmausenschloss, bietet Mögeldorf seinen Bewohnern eine gewachsene Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gaumenfreuden in den herrlichen Restaurants.
Auch an den Öffentlichen Nahverkehr sind Sie hier sowohl durch die S2, als auch durch die Straßenbahnlinien 5 und 11 gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269500 €

3.712,12 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des notariellen Kaufpreises. Fällig bei Notartermin. Beinhaltet die beratende Unterstützung des Käufers bis hin zum Notarvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

454 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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0171-5157514

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Anbieter der Immobilie

ImmoLiDo-NbgGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 14, 90559 Burgthann

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gjb25m