Werkstatt zum Kauf

399000 €399.000 €

---

115 m²Lagerfläche

---

Industriegebiet Demag / Reme, Wetter (58300)

Sie sind Handwerker und suchen in schöner Lage ein Grundstück, wo Sie Wohnen und Arbeiten verbinden können? Dann könnte diese Immobilie für Sie das Richtige sein!
Auf dem 644 m² großen Grundstück befinden sich zum einen ein liebenswürdiges Einfamilienhaus aus massivem Bruchstein und eine kleine Halle mit Werkstatt/ Lager und Büro. Beide Gebäude wurden seit 2001 fortlaufend kernsaniert bzw. auf Stand gebracht.
Infos zum Wohnhaus:
Dieses Einfamilienhaus verteilt seine ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC, sowie die Küche und das Esszimmer. Ein weiteres Zimmer und der großzügige Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein Wohnzimmer mit Balkon und dem schönen Blick auf den Obergraben (Nebenarm der Ruhr) zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein weiteres Gäste-WC und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Infos zur Werkstatt:
Um 2003 wurde ein vorhandenes Gebäude erweitert und komplett saniert. Auf ca. 115 m² Nutzfläche war hier zuletzt ein Malerbetrieb untergebracht. Neben der Werkstatt umfasst das Gebäude noch ein Büro sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Zwischenebene bietet noch weitere Nutzfläche, diese wurde bei den Flächenangaben allerdings nicht berücksichtigt.

In 58300 Wetter (Ruhr), Ortsteil Alt-Wetter, nahezu innerstädtisch gelegen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen und der Bahnhof (S-Bahnen und Regionalbahnen nach Dortmund, Essen, Bochum, Witten und Hagen) sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Die Lage am Wasser un dem Ruhrradweg eröffnet spannende Möglichkeiten für abendliche Fahrrad- oder Bootstouren.
Auch die Anbindung ans Straßennetz ist ausgezeichnet!

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.
Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 148,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2001