Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1150000 €1.150.000 €4.510 €/m²

Finanzierung ab 4618 €/Monat

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7Zimmer

255 m²Wohnfläche

1.460 m²Grundstück

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Tespe, Tespe (21395)

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Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich.
Die attraktive, gepflegte Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und der sichtbaren massiven Holzbalkendecke,
den Landhausdielen, sowie den handgefertigten Holztüren.
Geheizt wird das im Jahr 2000 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung und einem integriertem wassergeführtem Kamin, incl. solarer Unterstützung. Praktischerweise gehört auch eine Doppel-Garage mit Carport zu der Immobilie.

Endenergieverbrauch: 41,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A nach Verbrauchsausweis
Ausführliche neue Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 aus 2020 liegt vor

Energieeinsparung durch einen großen Heizungs-Saison-Wärmespeicher ( 7000l ) mit eingebauten Wärmetauschern für die Solarthermie und den wassergeführten Kamin mit 18 kW ( BimschV2 ), mit dem das Gebäude komplett über die eingebauten Heizflächen erwärmt werden kann.
Die Vorgabe von 65 Prozent durch erneuerbaren Energien sind gegeben.
(Autarker Heizbetrieb)
2 optionale Wärmetauscher für zukünftige Wärmeeinträge sind vorhanden.
( z.B. für den Anschluss einer ( zusätzlichen ) Wärmepumpe )
Leitungen für den 2. optionalen Kamin sind in das OG verlegt worden.
Eine kontrollierte Wärmerückgewinnungsanlage ( zentrale Be- und Entlüftungsanlage )
mit nachgeschaltetem WW-Wärmetauscher und Luftfiltern steigert
die Wohnqualität und die Energieeinsparung.
( Für Allergiker: Pollenfilter / Feinfilter möglich, somit kann der Luftaustausch ohne Fensteröffnung realisiert werden. Innenluft wird abgesaugt und gefilterte Frischluft zugeführt.)
-Hochwertige Heizungsregelung
-Fernwirksystem
-Fussbodenheizung
-Arbonia Heizwände / Heizkörper ( mehrere Heizkreise )
Für das Homeoffice stehen Ihnen Glasfaseranschlüsse zur Verfügung
Alle Spenglerarbeiten sind in hochwertigem Kupfer für eine lange Lebensdauer ausgeführt.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen