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finanzpartner24 GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €3.379 €/m²
3,5Zimmer
97,4 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück

finanzpartner24 GmbH
Herr Jonas Brauner
finanzpartner24 GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Neuer Preis! Wohnfreundliches Einfamilienhaus im Herzen von Gudow!

Über den Flur: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen.

Sonnige Stunden erwarten Sie auf der überdachten Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten und ist von außen uneinsehbar.

Einen Blick weiter geht's in die Küche: moderne Holzfronten mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen. Wirklich wahr. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zweieinhalb schöne weitere Zimmer. Unten finden Sie ein Zimmer zum Wohnen und Essen; die übrigen, großen Räume liegen oben im Dachgeschoss (nur leichte, unkomplizierte Schrägen).

Das Bad hat Platz. Neben Eckwanne, gläserner Dusche und Waschbecken ist da noch Raum für einen gemütlichen Ruhesessel. Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC im Erdgeschoss, immer praktisch zu haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Kabelanschluss

Lage

Gudow, Gudow (23899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gudow liegt inmitten des Naturpark Lauenburgische Seen direkt am Gudower See und an der mecklenburgischen Grenze. Zur Gemeinde gehören der Hauptort Gudow mit rund 1.650 Einwohnern, sowie die Orte Kehrsen, Segrahn, Sophienthal und der Aussiedlerhof Bannau. Gudow verfügt über einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, sowie kleinere Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfs. Kleinere Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie der Sport- und Schützenverein prägen die aktive Gemeinde. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert sehr hoch. Die aus dem 13. Jahrhundert stammende Dorfkirche St. Marien und das Klassizistische Herrenhaus im Ort sind eingetragene Kulturdenkmale. Die nächstliegenden Städte sind die jeweils rund 10 km entfernte Eulenspiegelstadt Mölln, Zarrentin am Schaalsee und Büchen. Hier finden sich alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten. Büchen bietet gute HVV -Bahnanbindungen nach Hamburg und Lübeck. Die A24 Hamburg-Berlin erreichen Sie in 5 Minuten.

Die kleine, private Sackgasse liegt im schönen Gudow. Sie verspricht Ruhe und Frieden, und beides finden ihre etablierten Bewohner hier auch. Die Häuser sind gepflegt und groß, die Gärten grün und glänzend.

In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen - auch solche, die noch eine werden wollen.

Zwei Etagen, dreieinhalb Zimmer, insgesamt 97 m²: Hier lässt es sich komfortabel wohnen. Genug Platz ist da.

Ihr Auto parkt übrigens im Carport mit Platz für zwei große Familienautos und direkt anschließendem Schuppen für Fahrräder rund die üblichen Gartenutensilien.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, mit rund 409 m² aber groß genug für die mega Entspannung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
329000 €
3.378,52 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.378,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
927 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.889 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 6.92, Distanz zur Grundschule: 7.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.76, Distanz zum Gymnasium: 9.09, Distanz zum Flughafen: 59.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.65, Distanz zur Autobahn: 4.04, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.10, Distanz vom Zentrum: 1.14, Distanz zur Hauptschule: 10.63 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

finanzpartner24 GmbH
finanzpartner24 GmbHGewerblicher Anbieter
Haupstraße 112-114, 23879 Mölln
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jonas BraunerDein Kontakt
Online-ID: 2d3gf5p
Referenznummer: M0634
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Herr Jonas Brauner
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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