Wohnung zur Miete

1600 €1.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

160 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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List, Hannover (30177)

Die 2-Zimmer-Komfort-Wohnung liegt im Hochparterre einer stilvollen Villa auf einem park ähnlich angelegten Gartengrundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Vom abgetrennten Treppenhausbereich gelangt man in eine großzügige Wohnungsdiele mit Garderobenschrank.
Dem Wohnungseingang gegenüber befindet sich der große Wohnbereich und anschließenden Wintergarten mit Marmorboden und Blick in den Garten.
Sowohl von hier aus als auch von der Küche führen Ausgangstüren auf die Terrasse.
Im gleichen Wohnungsteil liegen auch ein Duschbad und ein
Wannenbad, jeweils mit WC und erst vor wenigen Jahren modernisiert und bestens ausgestattet.
Der Schlafbereich befindet sich links neben dem Wohnraum und hat einen dazwischen liegenden Ankleideraum. Vom Schlafzimmer hat man Zutritt auf den vorderen großen Sonnenbalkon.

Die Hochparterre-Wohnung in der vollständig renovierten und moderierten STADTVILLA liegt unmittelbar gegenüber dem Stadtwald EILENRIEDE im sogenannten "Malerviertel" Die Lage bietet optimale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglich-keiten, siehe auch "Lister Meile" mit der großen Fußgängerzone. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind preiswert und mit geringstem Zeitaufwand Einrichtungen des Gesundheitswesens zu
erreichen (Kliniken, Arztpraxen, Fitnesscenter u.ä.), ebenso kulturelle Veranstaltungen. Als Naherholungsgebiet liegt der Stadtwald vor der Tür, Ausflüge in die weitere Umgebung, z. B. mit dem Fahrrad, sind problemlos möglich.
Die Stadtlage im grünen Umfeld macht diese Adresse so
attraktiv. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadtschnellstraßen und
Autobahnen in alle Richtungen erweist sich als nicht zu unter-schätzender Vorteil bei der heutigen Verkehrsdichte.

Sonstiges Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ein gültiger Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorstellen dürfen und freuen uns über Ihre Anrufe.
Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
In Kooperation mit Schwarze Immobilien
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