Wohnung zur Miete

1600 €1.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

160 m²Wohnfläche

01.09.2024Verfügbarkeit

---

List, Hannover (30177)

Die 2-Zimmer-Komfort-Wohnung liegt im Hochparterre einer stilvollen
Villa auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück und hat eine
Wohnfläche von ca. 160 m². Vom abgetrennten Treppenhausbereich gelangt
man in eine großzügige Wohnungsdiele mit Garderobenschrank. Dem
Wohnungseingang gegenüber befindet sich der große Wohnbereich und
anschließenden Wintergarten mit Marmorboden und Blick in den Garten.
Sowohl von hier aus als auch von der Küche führen Ausgangstüren auf die
Terrasse. Im gleichen Wohnungsteil liegen auch ein Duschbad und ein
Wannenbad, jeweils mit WC und erst vor wenigen Jahren modernisiert und
bestens ausgestattet.
Der Schlafbereich befindet sich links neben dem Wohnraum und hat einen
dazwischen liegenden Ankleideraum. Vom Schlafzimmer hat man Zutritt auf
den vorderen großen Sonnenbalkon.

Die Hochparterre-Wohnung in der vollständig renovierten und moderierten
STADTVILLA liegt unmittelbar gegenüber dem Stadtwald EILENRIEDE im
sogenannten "Malerviertel" Die Lage bietet optimale Infrastruktur mit
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, siehe auch "Lister Meile" mit der
großen Fußgängerzone. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind preiswert
und mit geringstem Zeitaufwand Einrichtungen des Gesundheitswesens zu
erreichen (Kliniken, Arztpraxen, Fitnesscenter u.ä.), ebenso kulturelle
Veranstaltungen. Als Naherholungsgebiet liegt der Stadtwald vor der Tür,
Ausflüge in die weitere Umgebung, z. B. mit dem Fahrrad, sind problemlos
möglich. Die Stadtlage im grünen Umfeld macht diese Adresse so
attraktiv. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadtschnellstraßen und
Autobahnen in alle Richtungen erweist sich als nicht zu unterschätzender
Vorteil bei der heutigen Verkehrsdichte.

Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorstellen dürfen und freuen uns über Ihre Anrufe.
Hinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
In Kooperation mit Schwarze Immobilien
Frau Helga Schwarze, Tel.: 0511 / 55 66 22
Mobil: 0172 / 514 11 22
Email: info@schwarze-immo.de
WERNER GURKASCH IMMOBILIEN
Krumme Str. 12
30880 Laatzen
Telefon: 0511 98 250 11
Telefax: 0511 9825088
Mobil: 0172 540 14 45
Homepage: www.gurkasch.de
Email: werner.gurkasch@t-online.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 950.00, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 3.50