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Bürofläche zur Miete
2500 €Nettomiete zzgl. NK
10Zimmer
352 m²Bürofläche

Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR
Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR
Herr Marcel John
Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR

Zentrale Büro-/Praxisräume mit Stellplätzen in der Lübecker Innenstadt (Nähe Koberg / Burgtor)

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr des Objektes ca. 1900. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden).

Die Mietfläche ist mit diversen Büroräumen, separaten Sanitäranlagen sowie einer (Tee-)Küche ausgestattet.

Im Flur befindet sich Vinyl-Boden. In den Büroräumen ist überwiegend Teppichboden verlegt. Die Sanitärbereiche sind hell gefliest.

Die Decke ist abgehangen. Eine Beleuchtung ist integriert.

Übergabezustand nach Absprache.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundsrück zu mieten. Der monatliche Mietpreis je Stellplatz beträgt 89,25 € inkl. MwSt..

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor - befindet sich jedoch in Vorbereitung.

BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Innenstadt, Lübeck / Innenstadt (23552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Historisch geprägte Geschäftslage mitten im Kulturerbe Hansestadt Lübeck zwischen Heiligen-Geist-Hospital/Jakobikirche und Burgtor.

Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind in wenigen Metern zu erreichen. Durch die Nähe zur A20 und A1 sind Hamburg oder die Ostsee schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
4450 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2500 €
Nebenkosten
950 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
1000 €
Provision für Mieter
2,38 Nettokalt-Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
7.500,00

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokalt-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu zahlen.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO. Stichworte Gesamtfläche: 352,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR
Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbRGewerblicher Anbieter
Arnimstr. 29 a, 23566 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Marcel John
Herr Marcel JohnDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hev95k
Referenznummer: M-6272
Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR
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Herr Marcel John
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