Haus zur Versteigerung

59000 €59.000 €

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680 m²Grundstück

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Marienberger Straße 7, Augustusburg, Augustusburg (09573)

Grundstücksgröße: ca. 680 m²

Wohn-/Nutzfläche: 5 WE mit ca. 350 m², davon 1 WE mit ca. 53 m² vermietet, 2 GE mit ca. 120 m², leerstehend, insgesamt ca. 470 m² (geschätzt)

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1901, Teilsanierung ca. 1995– 2001 und 2012. Im EG und z.T. im Anbau befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten, in den OG und im DG die Wohnungen. Im Rahmen der Teilsanierung wurden überwiegend neue Kunststoffthermofenster (straßenseitig Schallschutzfenster) eingebaut, der Laden und die WE im 1. OG links saniert, die Dacheindeckung tlw. erneuert bzw. ausgebessert und die rückseitige Putzfassade saniert. GZH (Gastherme) für Ladeneinheit im EG und eine WE im OG, sonst Ofenheizung, teils Kachelöfen, oder keine Heizung. Ein modernisiertes Bad mit Wanne, Dusche, WC und HWB, sonst alte bzw. keine Bäder und Podest-TC. Decken zum Teil mit Stuckelementen. Steintreppe mit verziertem Metallgeländer. Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität. Dach frontseitig mit Zwerchhäusern und Gauben mit alter Ziegel- und Dachpappeindeckung. Feuchtigkeitsschäden sowie Altmobiliar und Müllablagerungen vorhanden. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das leicht hängige Grundstück ist rückseitig begrünt und gepflegt.

Energieausweis: B, 188,2 kWh/(m²a), Erdgas, Braunkohle, Bj. ca. 1900, F

Jahresmiete (netto): ca. € 1.740,– (für die vermietete Fläche)

Mindestgebot: € 59.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Augustusburg mit rd. 4.500 Einwohnern liegt im Erzgebirge, etwa 15 km östlich von Chemnitz, ca. 20 km südwestlich von Freiberg und ca. 10 km nördlich von Zschopau. Die B180/B173 sind ca. 4 km entfernt und bis zur A4, Anschluss Frankenberg/Sa. sind es ca. 17 km. Die Stadt liegt auf einem Höhenrücken und ist überwiegend von Wäldern umgeben. Höchster Punkt ist der Schellenberg, auf dem das weithin sichtbare Schloss Augustusburg, ein ehemaliges Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten, steht. Das Objekt befindet sich unterhalb vom Schloss Augustusburg an einer rege befahrenen Ortsdurchfahrtstraße und ist überwiegend von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Der Markt ist etwa 400 m entfernt.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.