Wohn- und Geschäftshaus unterhalb vom Schloss Augustusburg
Grundstücksgröße: ca. 680 m²
Wohn-/Nutzfläche: 5 WE mit ca. 350 m², davon 1 WE mit ca. 53 m² vermietet, 2 GE mit ca. 120 m², leerstehend, insgesamt ca. 470 m² (geschätzt)
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1901, Teilsanierung ca. 1995– 2001 und 2012. Im EG und z.T. im Anbau befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten, in den OG und im DG die Wohnungen. Im Rahmen der Teilsanierung wurden überwiegend neue Kunststoffthermofenster (straßenseitig Schallschutzfenster) eingebaut, der Laden und die WE im 1. OG links saniert, die Dacheindeckung tlw. erneuert bzw. ausgebessert und die rückseitige Putzfassade saniert. GZH (Gastherme) für Ladeneinheit im EG und eine WE im OG, sonst Ofenheizung, teils Kachelöfen, oder keine Heizung. Ein modernisiertes Bad mit Wanne, Dusche, WC und HWB, sonst alte bzw. keine Bäder und Podest-TC. Decken zum Teil mit Stuckelementen. Steintreppe mit verziertem Metallgeländer. Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität. Dach frontseitig mit Zwerchhäusern und Gauben mit alter Ziegel- und Dachpappeindeckung. Feuchtigkeitsschäden sowie Altmobiliar und Müllablagerungen vorhanden. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das leicht hängige Grundstück ist rückseitig begrünt und gepflegt.
Energieausweis: B, 188,2 kWh/(m²a), Erdgas, Braunkohle, Bj. ca. 1900, F
Jahresmiete (netto): ca. € 1.740,– (für die vermietete Fläche)
Mindestgebot: € 59.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
