Einfamilienhaus zum Kauf

839000 €839.000 €6.712 €/m²

Finanzierung ab 3417 €/Monat

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6Zimmer

134 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

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Greiling (83677)

* gut geschnittenes Eckgrundstück
* sonniger ca. 350 m² Garten mit Süd-Westausrichtung
* Altbestand (Sanierungsobjekt) mit Haupthaus und zwei Anbauten
* Haupthaus vollständig unterkellert mit ca. 2,20 hohe Decken
* teilweise wunderschöner Blick auf die Berge
* Balkon mit Süd-Westausrichtung
* Freisitz sowie großzügige Außenterrasse
* zwei Einzelgaragen und ein Außenstellplatz
* integrierter Gartengeräteraum sowie Fahrradabstellraum

* Bezaubernde Voralpenlage: Ortschaft Greiling
* wenige Kilometer östlich von Bad Tölz, im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
* dörflicher Charme mit gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser im bayrischen Stil
* ruhige Anrainerstraße, ohne Durchgangsverkehr
* bequeme Nahversorgung in Gehminuten erreichbar
* Gewerbegebiet Flint-Höhe nur 2 km entfernt
* Familienfreundlich: Kindertagesstätte vor Ort, Schulen in 20 Minuten mit dem Bus erreichbar
* Freizeitmöglichkeiten: Tennisclub in 5 Fahrradminuten, zahlreiche Wanderwege in der Umgebung
* Anschluss an die Bayerische Oberlandbahn (BOB) ca. 10 Fahrradminuten entfernt in Reichersbeuern
* mit ÖPNV weniger als eine Stunde in München Hauptbahnhof
* gute Anbindung: Münchens Innenstadt 50 km entfernt, über die A8 erreichbar

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.

Angesichts der aktuellen Marktlage sind Sparkassen und Banken bei der Bewilligung von Fremdkapital äußerst restriktiv. Daher empfehlen wir dringend, vor einer Besichtigung Kontakt mit Ihrer finanzierenden Bank aufzunehmen, um die Möglichkeit einer Finanzierung zu klären.

Sofern Sie keine Fremdmittel benötigen, bitten wir höflich um einen Bonitätsnachweis in Höhe des Immobilienwerts.

Wir möchten Sie um Ihr Verständnis bitten, dass wir vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein persönliches Gespräch in unserem Büro oder per Videokonferenz organisieren, um die Finanzierungsmöglichkeiten sowie die Realisierbarkeit eines Immobilienkaufs zu erörtern.

Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Bayern Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig