Doppelhaushälfte zum Kauf 899.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Geretsried Geretsried 82538

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

Herr Thomas Pfeiffer

Immobilien Ried

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neubau einer schlüsselfertigen und zentral gelegenen Doppelhaushälfte in sonniger Lage in Geretsried

Diese moderne und große Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in zentraler Lage in Geretsried in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage/Carport und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch ein Keller kann optional gegen Aufpreis erstellt werden, Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.

Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften:
- DHH1: 140 m² Wfl., 316 m² Grund, 913.000€
- DHH2: 140 m² Wfl., 313 m² Grund, 899.000€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Geretsried, Geretsried (82538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in der charmanten Stadt Geretsried. Geretsried bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle, ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder kleine Boutiquen - alles liegt nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus laden diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken.

Geretsried ist besonders bei Familien beliebt, da es eine hervorragende Infrastruktur für Kinder und Jugendliche bietet. Die Stadt legt großen Wert auf ein familienfreundliches Umfeld, was sich in der hohen Lebensqualität und dem starken Gemeinschaftsgefühl widerspiegelt.

Die Nähe zur Natur macht Geretsried zusätzlich attraktiv. Zahlreiche Grünflächen, der nahegelegene Isarhochufer und wunderschöne Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an München und die umliegenden Städte, wodurch auch das urbane Leben nur einen Katzensprung entfernt ist.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Geretsried eine ideale Kombination aus zentraler Lage, Familienfreundlichkeit und naturnahem Wohnen - ein perfekter Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

899000 €

6.421,43 €/m²

Provision für Käufer

-auf den Grundstückskaufpreis 3,57% inkl. MwSt.
-auf den Preis des Werkvertrags: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.421,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.673 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.476 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nach Fertigstellung.

Abbildungen/Ansichten zeigen gegebenenfalls optionale Sonderausstattungen!

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien RiedGewerblicher Anbieter

Leopoldstr. 244, 80807 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas PfeifferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grrz5m

Referenznummer: 2664