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Einfamilienhaus zum Kauf 3.290.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Straßlach Straßlach-Dingharting 82064
Einfamilienhaus zum Kauf 3.290.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Straßlach Straßlach-Dingharting 82064

Einfamilienhaus zum Kauf
3290000 €14.304 €/m²
Finanzierung ab 13322 €/Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Hochheim Immobilien
Frau Christine Hochheim-Biri
Hochheim Immobilien

Gorgeous and new! Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage

Unser sonniges Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Bestlage lediglich ca. 6 Fahrminuten vom Grünwalder Ortskern entfernt. Das für Familien prädestinierte Wohnhaus wurde erst 2020 erstellt und weist entsprechend Neubau-Qualität mit dem Vorteil einer zeitnahen Einzugsmöglichkeit auf. Die Wohnfläche umfasst ca. 230 qm, die klassisch und zugleich gut durchdacht aufgeteilt ist. Vom Eingangsbereich mit Powder Room gelangen Sie direkt in die große Küche mit Kochinsel und Essbereich. Ebenerdig zu erreichen liegen das Esszimmer oder Homeoffice sowie im modernen Split-Level-Stil das Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von der Küche aus ist eine herrliche, transparent überdachte Ost-Terrasse sowie vom Wohnzimmer eine wunderbare Südterrasse begehbar.
Im Obergeschoss sind 3 autarke Kinderzimmer mit separatem Wohnbad angeordnet, die durch große Fenster allesamt lichtdurchflutet sind. Ein wunderbarer Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite schließt sich im Dachgeschoss an. Hier befindet sich auch ein breiter überdachter Südbalkon mit attraktiver Fensterfront. Zusätzliche Wohnfläche und ein perfekter Stauraum ergeben sich im Souterrain. Hier ist neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Technikraum und Gäste-Bereich auch ein ausreichendes Raumangebot, um einen Fitnessbereich einzurichten. Zum Angebot gehört eine großzügige Doppelgarage mit Stau- und Speicherraum sowie Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Besonders zu erwähnen ist auch der liebevoll angelegte Garten mit zahlreichen Anpflanzungen und rundumlaufenden Wegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Straßlach, Straßlach-Dingharting (82064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Straßlach-Dingharting liegt im Süden des Landkreises München. Sie ist Teil des oberbayerischen Voralpenlandes und befindet sich in idyllischer Lage am Fuße des Isar-Hochufers. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Seen und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Ortszentrum von Straßlach-Dingharting gibt es noch zahlreiche historische Gebäuden sowie traditionelle bayerische Wohnhäuser. Vor Ort finden Einwohner und Besucher alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, wie Supermärkte, Restaurants und Ärzte. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden.
Die Stadt München ist ca. 20 Kilometer entfernt und über die B11 oder die Autobahn A95 gut zu erreichen.
Die Immobilien in Straßlach-Dingharting sind geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Aufgrund seiner ruhigen und naturverbundenen Umgebung ist Straßlach ein beliebtes Wohngebiet, besonders für Familien.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
3290000 €
14.304,35 €/m²
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
14.304,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.267 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.335 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch gern zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hochheim Immobilien
Hochheim ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schloßstr. 23, 82031 Grünwald
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Partnerschaft
Frau Christine Hochheim-BiriDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fhzz5g
Referenznummer: 5501
Hochheim Immobilien
Frau Christine Hochheim-Biri
Hochheim Immobilien