Einfamilienhaus zum Kauf 3.290.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Straßlach Straßlach-Dingharting 82064

Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Frau Christine Hochheim-Biri

Hochheim Immobilien

Gorgeous and new! Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage

Unser sonniges Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Bestlage lediglich ca. 6 Fahrminuten vom Grünwalder Ortskern entfernt. Das für Familien prädestinierte Wohnhaus wurde erst 2020 erstellt und weist entsprechend Neubau-Qualität mit dem Vorteil einer zeitnahen Einzugsmöglichkeit auf. Die Wohnfläche umfasst ca. 230 qm, die klassisch und zugleich gut durchdacht aufgeteilt ist. Vom Eingangsbereich mit Powder Room gelangen Sie direkt in die große Küche mit Kochinsel und Essbereich. Ebenerdig zu erreichen liegen das Esszimmer oder Homeoffice sowie im modernen Split-Level-Stil das Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von der Küche aus ist eine herrliche, transparent überdachte Ost-Terrasse sowie vom Wohnzimmer eine wunderbare Südterrasse begehbar.
Im Obergeschoss sind 3 autarke Kinderzimmer mit separatem Wohnbad angeordnet, die durch große Fenster allesamt lichtdurchflutet sind. Ein wunderbarer Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite schließt sich im Dachgeschoss an. Hier befindet sich auch ein breiter überdachter Südbalkon mit attraktiver Fensterfront. Zusätzliche Wohnfläche und ein perfekter Stauraum ergeben sich im Souterrain. Hier ist neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Technikraum und Gäste-Bereich auch ein ausreichendes Raumangebot, um einen Fitnessbereich einzurichten. Zum Angebot gehört eine großzügige Doppelgarage mit Stau- und Speicherraum sowie Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Besonders zu erwähnen ist auch der liebevoll angelegte Garten mit zahlreichen Anpflanzungen und rundumlaufenden Wegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett

Lage

Straßlach, Straßlach-Dingharting (82064)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Straßlach-Dingharting liegt im Süden des Landkreises München. Sie ist Teil des oberbayerischen Voralpenlandes und befindet sich in idyllischer Lage am Fuße des Isar-Hochufers. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Seen und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Ortszentrum von Straßlach-Dingharting gibt es noch zahlreiche historische Gebäuden sowie traditionelle bayerische Wohnhäuser. Vor Ort finden Einwohner und Besucher alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, wie Supermärkte, Restaurants und Ärzte. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden.
Die Stadt München ist ca. 20 Kilometer entfernt und über die B11 oder die Autobahn A95 gut zu erreichen.
Die Immobilien in Straßlach-Dingharting sind geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Aufgrund seiner ruhigen und naturverbundenen Umgebung ist Straßlach ein beliebtes Wohngebiet, besonders für Familien.

Energie und Bauzustand

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

3290000 €

14.304,35 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

14.304,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.664 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch gern zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hochheim ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schloßstr. 23, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Frau Christine Hochheim-BiriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhzz5g

Referenznummer: 5501