Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 109,3 m²<br/>Wohnfläche 556 m²<br/>Grundstück Borßum / Hilmarsum Emden 26725

Monat
5Zimmer
109,3 m²Wohnfläche
556 m²Grundstück

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Herr Bodo Diekmann

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenlage

Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1965, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Das großzügige Erbpachtgrundstück der Stadt Emden eröffnet Ihnen nicht nur die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, sondern auch eine Kaufoption für die Zukunft. Der aktuelle Erbpachtzins ist attraktiv und ermöglicht Ihnen ein sorgenfreies Wohnen.
Das Haus besticht durch seine konventionelle, massive Bauweise und bietet auf insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer überzeugt mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Der Vollkeller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum oder Werkstatt, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine Dachdämmung garantiert zudem angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht und sich ideal als Rückzugsort oder gemütlicher Aufenthaltsbereich eignet. Für Ihr Fahrzeug steht eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor bereit - so parken Sie bequem und sicher.
Die Lage dieser Immobilie in Emden ist ideal für Familien: Ruhig gelegen und dennoch zentral erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht länger! Dieses attraktive Angebot vereint Komfort, Raum und eine hervorragende Lage - perfekt für Ihre Familie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Borßum / Hilmarsum, Emden (26725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Borssum. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.784,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 39 Jahre, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter

Große Str. 10-12, 26721 Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bodo DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbag5g

Referenznummer: 05934