Haus zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 6 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Hauptstraße206 Brendlorenzen Bad Neustadt an der Saale 97616

Monat
6Zimmer
340 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Franz-Johann Mlynek

Die besondere Immobilie als Loft oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung Die besondere (absolut Zigaretten rauchfreie!) Immobilie in Bad Neustadt, Ortsteil Brendlorenzen.
Sie entscheiden: Loft oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Raumaufteilung
Ein freizügig gestalteter Wohnraum im Erdgeschoss, ca. 200 m²,
zwischen 4 - 6 Meter hohen Decken (die Deckenhöhe ist geeignet, um eine zusätzliche Galerie einzuziehen), inklusive Kaminzimmer, ohne
störende Zwischenwände, lädt zum Verweilen und Träumen ein.

Oder umgestalten, je nach Fantasie:
Die Nebenräumlichkeiten im Erdgeschoss, ca. 80 m², eignen sich
hervorragend für einen gemütlichen Schlafbereich, Ankleidezimmer,
mit Bad und Dusche und Küche.
Im oberen Teil des Hauses finden Sie ein Wohn- und Schlafzimmer,
Pantry und Bad mit Dusche, zusammen ca. 40 m².
Davor eine kleine Terrasse bzw. Freisitz eingerahmt von zwei,
mittlerweile großen Walnussbäumen.
Ideal für Gäste, ein älterer Teenie oder auch ein Büro/Arbeitszimmer.
Im Außenbereich finden Sie eine grüne Oase mit Walnussbäumen,
Quittenbaum, Ginko, Amberbäumen, Rotbuche, 150 englische Rosen,
Rhododendren, Hortensien inkl. Kletterhortensie

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2007
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Hauptstraße206, Brendlorenzen, Bad Neustadt an der Saale (97616)

Das Haus liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage im
Ortsteil Brendlorenzen von Bad Neustadt.
Kindergärten, Grundschule, Lebensmittelgeschäft, Apotheke,
Allgemeinärzte, Metzger und Bäcker liegen nur wenige
Gehminuten entfernt. Darüber hinaus verfügt Brendlorenzen
über eine sehr gute Busanbindung und der Autobahnanschluss zur A 71 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Im Außenbereich von Brendlorenzen finden Sie dieses großzügige Loft
mit breiter Fensterfront und unverbaubaren Blick in einen gepflegten, selbst angelegten,
Landschafts-Garten (Pachtgrundstück mit ca. 2.700 m² Fläche für 150 € Pacht/p.a.),
der mit seinen vielen schönen Sitzgelegenheiten, je nach
Jahreszeiten, einen Blick auf die verschiedenen Rosen, Kräuter oder
Stauden freigibt.
Gesäumt wird er von schützenden hohen Bäumen im Nordosten,
entlang eines Radweges.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.323,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.046 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Online-ID: 2hhuz52