Haus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 372 m²<br/>Grundstück Baesweiler Baesweiler 52499

Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
372 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Garten in guter Lage von Baesweiler

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1959, wurde 1971 aufgestockt und 1982 ausgebaut und erweitert. Damit stehen Ihnen aktuell eine Wohnfläche von 142 qm, sowie weitere ca. 40 qm Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Vorderhaus ist komplett unterkellert. Zum Haus gehören zusätzlich zwei Garagen mit angrenzendem Abstellraum.

Diese Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück mit einem seitlichen und einem rückseitig gelegenen Zugang zum Hauseingang.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im Erdgeschoss liegt im Eingangsbereich die Garderobe, von dort gelangen Sie in einen Flur mit Zugang zu einem Dusch-Bad, der Küche und zu einem sehr geräumigen Wohn-Essbereich, der viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Über die Diele erreichen Sie das Obergeschoss mit Wintergarten, zwei Schlafräumen und einer separaten Toilette mit Waschmaschinenanschluss.

Eine weitere Treppe führt in das beheizte Dachgeschoss, welches individuell z.B. als Hobby-/Arbeitsfläche genutzt werden kann. Dort wurde zusätzlich ein weiteres Bad mit Badewanne eingebaut.

Über den Wohn-Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das Kellergeschoss indem sich der Heiz- und Tankraum und zwei Kellerräume befinden, ein zusätzliches Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Die beiden zum Haus gehörenden Garagen liegen im hinteren Bereich des Gartens. Der L-förmig angelegte Gartenbereich besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit Randbeeten und einem kleinen Gartenhaus.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial, hier können Sie sich ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Baesweiler, Baesweiler (52499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Baesweiler, eine junge aktive Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern und 7 Stadtteilen in der Städteregion Aachen, liegt etwa 16 km nördlich von Aachen. Baesweiler hat eine gute Verkehrsanbindung und ein umfangreiches ÖPNV-Netz, bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Innenstadt. Die Stadt verfügt über alle Schulformen und zahlreiche Kindertagesstätten. Zahlreiche Spielplätze und Parkanlagen bieten vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Baesweiler liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 56 (Bonn-Niederlande), B 57 (Aachen - Mönchengladbach). Über die B 57n kann das Stadtgebiet aus dem Kreis Heinsberg schneller erreicht werden. Zudem ist eine schnellere Verbindung aus Richtung Mönchengladbach/Linnich nach Alsdorf und Aachen geschaffen. Insbesondere ist auch das Gewerbegebiet über eine Anbindung ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Die Zufahrt zur Autobahn Aachen-Düsseldorf (A 44) mit Verbindungsmöglichkeiten nach Köln, Belgien und den Niederlanden befindet sich in 5 Kilometern Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.683,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.165 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.030 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Thielscher Immobilien Thielscher Gewerblicher Anbieter

Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbx856

Referenznummer: 2024:70