Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 120,4 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück Kronwerk - Nord Rendsburg 24768

Monat
5Zimmer
120,4 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück

Herr Luca Böttcher

Sparda Immobilien GmbH

EFH mit umfangr. Nutzungs- und Gestaltungsmögl.

Es bietet sich die einmalige Gelegenheit, hier ein wirklich charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1948 zu erwerben.

Der Innenausbau des Objekt ist stark renovierungs-, bzw. sanierungsbedürftig. Dennoch werden Sie Ihr neues zuhause besonders aufgrund des Charmes und der sinnvollen Aufteilung lieben.
Der Haupteingang eröffnet im Erdgeschoss Zugang zum Wohn-und Essbereich, der Küche mit Einbauküchenzeile und dem Duschbad. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in einen weiteren Flur mit Zugang zum Keller- und Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet bei Bedarf bis zu drei Zimmer. Mittig ist aktuell ein WC vorhanden, welches sich bequem zu einem weiteren Duschbad umfunktionieren ließe.

Der Keller beherbergt die Heizungsanlage und reichlich Stauraum.
Rechtsseitig des Hauses und mit separatem Zugang befindet sich die kleine Einliegerwohnung mit Badezimmer, Küche und weiterem Zimmer.
Denkbar wäre im Übrigen auch eine Aufstockung des linken Teils mit Ergänzung des Obergeschosses.

Der Außenbereich bietet aktuell reichlich Grünfläche und eine gewachsene Einfriedung durch Hecken. Es ist eine großzügige Garage und ein Doppelcarport vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kronwerk - Nord, Rendsburg (24768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Die nächsten größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nördlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich, Neumünster etwa 45 km südlich, Lübeck 94 km südöstlich und Hamburg 103 km südlich.

Rendsburg liegt zu beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals, der größte Teil der Stadt befindet sich auf der nördlichen Kanalseite. Seit 1913 überquert die Eisenbahn den Kanal auf der Rendsburger Hochbrücke, die als Wahrzeichen von Rendsburg gilt.

Als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region, Verwaltungssitz und Standort zahlreicher bedeutender auch überregionaler Einrichtungen hat Rendsburg seit jeher die Funktion eines Mittelzentrums. Die Wege sind kurz, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen sind vor Ort: Ob Finanzamt, Amtsgericht, Agentur für Arbeit, Hafenanlagen, Bahnhof, Bildungs- und Weiterbildungszentren, soziale Einrichtungen oder die imland-Klinik. 60.000 Menschen leben im Wirtschaftsraum Rendsburg.

Die Bundesstraßen 202 und 303 erreichen Sie in wenigen Minuten und auch zur Autobahn 7 in die Richtungen Hamburg und Flensburg/Dänemark sind es nur etwa 10 Kilometer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.653,10 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.653,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.474 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Luca BöttcherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fktl5m

Referenznummer: LB_5890