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Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 534 m²<br/>Grundstück Am Baderteich 8 Bad Düben Bad Düben 04849

Einfamilienhaus zum Kauf
245000 €Verhandlungsbasis
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück
Am Baderteich 8, Bad Düben, Bad Düben (04849)

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
Herr Andre Reichenbach
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
245.000 €

Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 8.746,50 EUR und ist fällig nach Notartermin!

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach

Hier können Sie einziehen! Gepflegtes Wohnhaus in Bad Düben zu verkaufen! Ab mtl. 1.021,00 EUR Rate!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Bad Düben zu verkaufen!
Dieses schöne Haus bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen- und Arbeiten - hier gibt es viele Optionen!
Das Haus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1967 mit einem Anbau erweitert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 2006.
Auf dem kleinen aber feinen Grundstück finden Sie Platz für gemütliche Stunden, eine Werkstatt und einen Tauben- und Hühnerstall. Weiterhin gibt es eine Sommerküche mit zusätzlicher Dusche und WC, ein Nebengebäude sowie einen Brunnen. Platz zum Spielen der lieben Kleinen ist vorhanden, auch für Tiere - wie wäre es mit frischen Eiern Ihrer eigenen glücklichen Hühner?
Die Lage ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Anliegerstraße die Ihnen eine angenehme Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Hier ein Überblick zum Objekt:
- gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus - sofort bezugsfähig!
- teilweise unterkellert
- 2 x Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer im EG mit Wanne + Dusche
- Badezimmer im DG mit Wanne
- Gas Zentralheizung
- große Garage (9 x 3)
- Brunnen für die Gartenbewässerung usw.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- 1994 Fassade inkl. 5 cm Dämmung
- 1994 Fenster
- 1995 Sanitäranlagen
- 1995 Elektrik
- 2006 Heizung
- 2008 Dach usw.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich/ Windfang ca. 8 qm
- Flur ca. 5 qm
- Küche ca. 8,8 qm
- Wohnzimmer ca. 15,4 qm
- Schlafzimmer ca. 15,4 qm
- Bad ca. 8,7 qm
DACHGESCHOSS:
- Flur ca. 4,5 qm
- Wohnzimmer ca. 22,5 qm
- Elternschlafzimmer ca. 15,5 qm
- Kinderzimmer ca. 13 qm
- Küche ca. 11 qm
- Bad ca. 3,7 qm
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor!

Partnerservices

Lage

Die Lage des Objektes ist ideal, da es in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Nachbarschaft liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Bad Düben ist ein wunderschöner Kurort am südlichen Rande der Dübener Heide, in Nähe der Landesgrenze zwischen Sachsen und Sachsen-Anhalt und liegt ca. 35 km nördlich von Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Leipzig ist ebenfalls sehr gut! Bad Düben verfügt über eine gute Infrastruktur, moderne Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen. Zudem bieten das nahe Umland einen hohen Erholungswert durch den Naturpark Dübener Heide sowie das nahe gelegene Naturbad.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine FINANZIERUNG:
Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!
Beispiel: 265.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 1.021,00 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 2% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)
ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,39% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.
Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.
WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?
Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG
A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNGGewerblicher Anbieter
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
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