Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 86,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Seehausen Leipzig 04356

Monat
3Zimmer
86,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Willuhn Immobilien e.K. - Thomas Ehrlich

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Sonniger Balkon | Geräumige 3 RW | Stellplatz | Gepflegte Wohnanlage | Ruhige Lage

Schicke 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage in Seehausen!

Erleben Sie diese helle und einladende 3-Raum-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das Teil einer attraktiven Wohnanlage ist und 1995 erbaut wurde.

Mit geräumigen rund 87 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss, bestehend aus drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit stilvollem Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der große sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das Sie über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie die drei Wohn- bzw. Schlafräume sowie das Badezimmer separat betreten können. Die Küche und der Balkon sind über das geräumige Wohnzimmer zugänglich. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten funktionale Größen. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Dusche und natürlich einem WC ausgestattet.

Ein Außenstellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im Untergeschoß findet sich neben dem Kellerraum zur Wohnung ebenfalls ein Waschmaschinenraum mit angrenzendem Trockenraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ruhige Lage in Seehausen, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Die Wohnung ist vermietet, die Mieter pflegen die Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 655,50 Euro pro Monat (inkl. 30 Euro Stellplatz), die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 190,00 Euro pro Monat und das Hausgeld liegt bei 355 Euro monatlich inklusive der Erhaltungsrücklage und der umlagefähigen Nebenkosten (Hausgeld ohne umlagefähige Nebenkosten inklusive Erhaltungsrücklage liegt also bei 165 Euro/Monat).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine gut gepflegte Wohnung in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Seehausen, Leipzig (04356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig Seehausen - Ihr neues Zuhause im aufstrebenden Stadtteil! Grünes Umfeld!

Diese charmante Wohnung liegt in Seehausen, einem der aufstrebenden und charmanten Stadtteile Leipzigs! Hier verbinden sich städtisches Leben und ländliche Idylle zu einer einzigartigen Wohnqualität. Seehausen bietet alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.

Seehausen liegt im Norden von Leipzig und besticht durch seine ausgezeichnete Lage und hervorragende Anbindung. Die Nähe zur A14 und der Flughafen Leipzig/Halle machen Seehausen besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende. Zudem ist das Leipziger Stadtzentrum in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt.

Der Stadtteil Seehausen ist von einer naturnahen Umgebung umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten einlädt. Die umliegenden Felder und Wälder bieten eine grüne Oase zum Entspannen und Durchatmen. Die Nähe zum beliebten Schladitzer See ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten und erholsame Tage am Wasser.

Seehausen ist ein wachsender Stadtteil, der durch kontinuierliche Entwicklungsprojekte und Neubauten geprägt ist. Hier entstehen moderne Wohnanlagen und Infrastrukturprojekte, die den Stadtteil weiter aufwerten. Dadurch bietet Seehausen hervorragendes Potential für Investoren und Immobilienkäufer, die von den positiven Entwicklungen profitieren möchten.

Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten. Die ruhige und sichere Wohnumgebung macht Seehausen zu einem idealen Ort für Familien.

Neben der naturnahen Umgebung bietet Seehausen auch kulturelle Highlights. Die Nähe zur Neuen Messe Leipzig ermöglicht den Besuch von Messen, Veranstaltungen und Konzerten. Darüber hinaus sorgen diverse Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge des aufstrebenden Stadtteils Seehausen. Ob als Investor, Familie oder Ruhesuchender - Seehausen bietet für jeden das passende Wohnumfeld. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einem der lebendigsten und zugleich entspanntesten Stadtteile Leipzigs!

Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Daimler-Chrysler, Dekra, Siemens und Heidelberger sowie zu großen Bürokomplexen unterstreicht die erstklassige Standortqualität.

Diese Wohnung in Seehausen ist die perfekte Wahl für alle, die eine Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Arbeitsplätzen und hoher Lebensqualität suchen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.286,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

4000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.286,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Willuhn Immobilien e.K. - Thomas EhrlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkqf5j

Referenznummer: 356857#balXUf