In ca. 45 Minuten in Berlin Mitte - Traumhaftes Anwesen mit allem was das Herz begehrt & Platz für die ganze Familie in familienfreundlichen Beelitz
Raumaufteilung
Dieses prachtvolle Anwesen, erbaut um das Jahr 1969 und zwischen 2018 und 2022 kernsaniert, liegt auf einem beeindruckenden 2.950 m² großen Grundstück in Beelitz, unweit von Berlin. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 425 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt die weitläufige Diele und führt in das Herzstück des Hauses, ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Der Raum wird durch einen stilvollen Kachelofen akzentuiert und öffnet sich zu einer ca. 60 m² großen Süd-Westterrasse sowie dem idyllischen Garten. Die Küche, gestaltet im charmanten Landhausstil, ist ausgestattet mit einer "Schifakashi Granitarbeitsplatte" und modernsten Siemens Elektrogeräten. Eine gemütliche Sitzbank in der Küche bietet den perfekten Ort für eine entspannte Tasse Tee.
Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, wobei eines über eine praktische Ankleide verfügt, sowie ein modernes Duschbad. Der Flur und der großzügige Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Eine edle Eiche-Echtholztreppe führt in das Dachgeschoss, das mit einem Schlafzimmer mit bodentiefen, zweiflügligen Fenstern und einem herrlichen Ausblick auf den Garten, besticht. Eine Wohngalerie mit Cheminée sowie ein weiteres Duschbad bieten auch hier höchsten Wohnkomfort. Auch die Wohngalerie verfügt über bodentiefe Fenster sowohl zur Garten-, als auch zur Straßenseite. Zur Gartenseite haben Sie die Möglichkeit eine nach Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse anzubauen, welche vom Schlafzimmer als auch von der Wohngalerie zugänglich wäre. Auf der Straßenseite des Hauses haben Sie ebenfalls die Möglichkeit französische Balkone anzubringen. Diese sehen nicht nur schick aus, sondern verleihen diesem Prachtexemplar noch mehr Charme. Die Atmosphäre im Dachgeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein, wodurch sich ein Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause einstellt.
Das Souterrain dieses außergewöhnlichen Anwesens in Beelitz vereint Funktionalität mit exklusivem Wohnkomfort. Auf dieser Ebene befindet sich eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die das Haus noch vielseitiger und attraktiver machen.
Das Herzstück des Souterrains ist das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kachelofen. Dieser Raum bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.Ein zusätzliches Schlafzimmer im Souterrain erweitert den Wohnraum und eignet sich hervorragend für Gäste oder als ruhiges Arbeitszimmer. Eine voll ausgestattete Küche bietet zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit, ideal für lange Abende oder als separate Einheit für Gäste.
Das rustikale und doch moderne Duschbad sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und macht diesen Bereich des Hauses noch selbstständiger. Der Heizungsraum ist technisch auf dem neuesten Stand und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Versorgung des gesamten Hauses. Die ehemalige Tiefgarage wurde in eine praktische Werkstatt umgewandelt, die viel Raum für kreative Projekte oder als Lagerfläche bietet. Die Waschküche und der Hauswirtschaftsraum bieten viel Platz und Organisation für die alltäglichen Aufgaben im Haushalt. Das Souterrain dieses exklusiven Anwesens im zentralen Beelitz ist somit nicht nur ein funktionaler Bereich, sondern auch ein Ort, der zusätzlichen Wohn- und Lebensraum bietet und das luxuriöse Ambiente des Hauses weiter unterstreicht.
Das Anwesen beeindruckt mit seiner traumhaften Gartenanlage, die eine Vielfalt an Bäumen, einen Kräutergarten und wundervolle Blumen umfasst. Zu den Besonderheiten zählen ein Fitnesshaus, ein Sauna- und Entspannungshaus mit angrenzender Garage, sowie ein Poolhaus, dass für Erholung und Entspannung sorgt. Drei Grundwasserbohrungen sorgen für eine nachhaltige Bewässerung. Die zahlreichen Kfz-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Im Großen und Ganzen handelt es sich um eine Traumimmobilie, welche von Kern auf hochwertig saniert worden ist und keine Wünsche mehr offenlässt. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•1 Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
•1 Schlafzimmer mit Ankleide
•1 Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer
•1 Vollbad
•1 Diele mit Zugang in den Souterrainbereich
•1 zweite Diele / zweiter Eingangsbereich, welcher den Zugang in den Souterrainbereich sowie ins Dachgeschoss ermöglicht
•1 Flur
Dachgeschoss:
•1 Diele mit Zugang in alle Räume des Dachgeschosses und auf den gedämmten Spitzboden
•1 Wohngalerie mit Cheminée
•1 Schlafzimmer mit zweiflügligen bodentiefen Fenstern
•1 Duschbad
Souterrain:
•1 Wohnzimmer mit Kachelofen
•1 Schlafzimmer
•1 Küche
•1 Duschbad
•1 Heizungsraum
•1 Werkstatt (ehemalige Tiefgarage)
•1 Waschküche
•1 Hauswirtschaftsraum
Grundstück:
•1 Fitnesshaus mit angrenzender Garage ca. 50 m²
•1 Sauna- und Entspannungshaus ca. 50 m²
•1 Poolhaus cq. 50 m²
•1 Villa
•Traumhafte Gartenanlage mit diversen Bäumen, Kräutergarten und wundervollen Blumen
•Drei Grundwasserbohrungen
•Kfz-Stellplätze
Weitere Infos:
•Jede Etage verfügt über einen Kaminofen
•Alle Fensterbänke im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind aus Granit
•Der Boden des Hauses ist mit Echtholz und Naturstein ausgestattet
•Die Terrasse verfügt über einen in Handarbeit erbauten Kupferkamin
•Die jetzige Werkstatt kann mit wenig Aufwand wieder zur Tiefgarage hergestellt werden
•Das Grundstück verfügt über drei Grundwasserbohrungen
•Alle drei Etagen sind mit bodentiefen Duschen versehen
•Die ehemaligen Stallgebäude auf dem Grundstück sind ebenfalls von kern auf saniert worden
•Es besteht die Möglichkeit das Haus vollständig als eine Einheit zu nutzen oder als drei Wohneinheiten aufzuteilen. Bereits so hergestellt, dass beides möglich ist.
•Zwei Hauseingänge (Vordereingang fürs Erdgeschoss und der hintere Eingang fürs Dachgeschoss und den Souterrainbereich, demnach verfügt jede Einheit über einen eigenen Eingang)
•Diverse Außenstellplätze
•Werkstatt
•Traumhaft angelegter Garten
Heizung:
Gaszentralheizung (Gasbrennwertkessel mit zentraler Warmwasserversorgung) von dem Hersteller "Bosch";
Baujahr der Heizung: 2018
Beelitz bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl durch Bahnlinien als auch durch Busverbindungen und Straßenanbindung. Es gibt verschiedene Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, einschließlich Grundschulen, einer Oberschule und einem Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Beelitz ist somit ein gut erschlossener Ort, der eine hohe Lebensqualität für Familien und Pendler bietet.
Verkehrsanbindung
Bahn: Beelitz verfügt über vier Bahnstationen. Der Bahnhof Beelitz Stadt wird von den Regionalbahnlinien RB 37 (nach Berlin-Wannsee) und RB 33 (Potsdam–Jüterbog) bedient. Die RB 33 hält auch an den Haltepunkten Elsholz und Buchholz (Zauche). Der Bahnhof Beelitz-Heilstätten wird von der Regional-Express-Linie RE 7 (Dessau–Berlin–Senftenberg) bedient??.
Bus: Der öffentliche Personennahverkehr wird unter anderem durch den PlusBus des Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg erbracht. Es gibt mehrere Buslinien, die Beelitz mit umliegenden Orten verbinden, darunter Linie 641, 643 und 645.
Straßen: Beelitz liegt an den Bundesstraßen 2 (Potsdam–Lutherstadt Wittenberg) und 246 (Brück–Trebbin). Es gibt Anschlussstellen zur Autobahn A9 sowie zur A10 (Berliner Ring)??.
Bildungseinrichtungen.
Schulen: Beelitz bietet Bildungseinrichtungen wie die Diesterweg-Grundschule, eine Oberschule, das Sally-Bein-Gymnasium, die Grundschule Fichtenwalde und eine allgemeine Förderschule??.
Kindertagesstätten: Die Stadt betreibt sieben Kindertagesstätten mit rund 1000 Kinderbetreuungsplätzen. Zu den Einrichtungen gehören Krippe, Kindergarten und Hort. Einige der Kindertagesstätten sind Kita am Park, Kita Borstel in Fichtenwalde, Kita Kaniner Zwerge in Busendorf, Naturkita „Sonnenschein“, Kita Storchennest in Buchholz und andere, die sich auf die Bedürfnisse verschiedener Altersgruppen spezialisieren?.
