Maisonette zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Kumhausen Kumhausen 84036

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

Herr Peter Rosenmeyer

Immobilienverrentung Bayern GmbH

3-Zimmer ETW in 84036 Landshut-Kumhausen | Kapitalanlage (Nießbrauchobjekt)

Die Eigentümer (70 und 67 Jahre alt) der hellen und gut geschnittenen Maisonette Wohnung verkaufen diese Immobilie auf Nießbrauchbasis. Das Objekt kann zu einem sehr lukrativen Preis erworben werden, ist nicht sofort beziehbar, und zunächst als inflationssichere Kapitalanlage gedacht.
Nießbrauch bedeutet, dass die Eigentümer trotz Verkauf ein lebenslanges Wohn- und Vermietungsrecht an der Immobilie haben, was bei einem Eigentümerwechsel erstrangig im Grundbuch eingetragen wird.
Während der Nießbrauchdauer wohnen die Alteigentümer mietfrei in dem Objekt.

Der notarielle Kaufpreis beträgt 199.000 Euro. Die Wohnung hat einen weitaus höheren Marktwert.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % brutto (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.
Das Haus kann bei geeignetem Bonitätsnachweis kurzfristig besichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nießbrauchobjekt
2 Stellplätze: Garage
Balkon
möbliert
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Kumhausen, Kumhausen (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Landshut-Kumhausen an der B15 mit sehr guter Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Im nahen Gewerbegebiet befinden sich u.a. weitere Einkaufsmärkte.
In Kumhausen gibt es eine Grundschule - alle weiterführenden Schulen befinden sich nur ein paar Fahrminuten weiter in Landshut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.689,19 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % auf den Marktwert der Immobilie inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.689,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.431 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.418 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine attraktive Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienverrentung Bayern GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstr. 17, 80802 München

Partnerschaft

Herr Peter RosenmeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9se5g

Referenznummer: 118#0fxUl