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Wohnung zum Kauf
616900 €6.854 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter
Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

Ihr innovatives Gartenparadies am Hofberg: Neubau einer energieeffizienten Erdgeschoss-Wohnung

Innovativ, ökologisch, energieeffizient, modern, zukunftsorientiert, äußerst zentral gelegen, ...: Die neue Wohnanlage am Landshuter Hofberg stellt sich den diskutierten Themen unserer Zeit und erfüllt Ihren Anspruch an modernes Wohnen in jederlei Hinsicht.

Die Fertigstellung der zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten (2,5- und 3-Zi.-Wohnungen zwischen ca. 79 und 90 m²) ist bis Frühjahr 2025 geplant. Sie werden nach KfW 40 EE-Standard (Energieeffizienz A+) aus dem Werkstoff Holz gebaut. Dies berechtigt Sie nicht nur zu dementsprechend
günstigen Förderdarlehen, sondern ist aus ökologischer Sicht auch besonders nachhaltig. Die Bewohner profitieren von einem besseren Raumklima und besonders energie- und damit kostensparendem Wohnen. Außerdem wird auf den Häusern eine Photovoltaik-Anlage samt Batteriespeicher installiert, was die Betriebskosten senkt.

Aufzug, 3-fach-verglaste Alu-Kunststoff-Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und modernes Eichen-Parkett bzw. großformatige Fliesen sind ebenso eine Selbstverständlichkeit wie eine Video-Sprechanlage, ein Tageslicht-Bad mit großer Wellness-Dusche sowie zum Teil überdachte Süd-West-Terrassen und Balkone.

Auch in Sachen Mobilität zeigt sich die Anlage zukunftsorientiert: neben den Tiefgaragen-Stellplätzen mit Wallbox-Ladestationen gibt es einen Fahrradraum mit Anschlussmöglichkeiten für E-Bikes.

Gerne stellen wir Ihnen das Bauvorhaben in einem persönlichen Beratungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Berg, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lebens- und liebenswert kommt sie daher, die Stadt Landshut. Hier trifft Niederbayern auf die Metropolregion München, Historie auf Wirtschaftsstärke, Kultur- und Sportbegeisterung auf Einkaufserlebnisse und grüne Oasen.

Südlich der Isar, in Nachbarschaft zur Altstadt befindet sich der bei Einheimischen wie Neu-Landshutern äußerst beliebte "Hofberg", auf dem auch die zwei Mehrfamilienhäuser gebaut werden. Die angenehme Ruhe sowie die hügelige Landschaft, die unmittelbare Nähe zur Burg Trausnitz, zum Hofgarten und der historischen Innenstadt geben diesem Standort seinen unverwechselbaren Charakter und sichern eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
616900 €
6.854,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
31000 €
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 31.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.854,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.060 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.934 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mehrfamilienhäuser nach KfW 40 EE-Standard (Energieeffizienz A+) gebaut - dies berechtigt Käufer zu KfW-Förderdarlehen sowie attraktiven AfA-Konditionen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHGGewerblicher Anbieter
Gabelsbergerstraße 16, 84034 Landshut
partner badge
Partnerschaft
Online-ID: 2eqj955
Referenznummer: 2024292_1
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG