Haus zum Kauf

479000 €479.000 €3.685 €/m²

Finanzierung ab 2009 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

539 m²Grundstück

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Kaster, Bedburg (50181)

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Dieser traumhaft schöne Bungalow erwartet Sie in einer sehr guten Wohnlage von Bedburg-Kaster.

Über die großzügige und helle Eingangsdiele sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Hier befinden sich die Küche, das Wohn-/ Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Schlafzimmer.

Das Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres großes Wohn-/Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, eine Waschküche / Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, ein Partykeller mit Aufgang zum Garten sowie der Heizungsraum.

Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, und durchgehend modernisiert und gepflegt. Die Fenster wurden bereits in 2001 erneuert, die Gas-Heizung in 2009 eingebaut, die Bäder 2017 modernisiert, und auf das Flachdach wurde in 2019 eine Regenerationslage aufgebracht. Hier besteht zudem ein Wartungsvertrag. Außerdem wurde ein Treppenlift entlang der Treppe von der Diele zum Untergeschoss installiert.

Der Außenbereich bietet Ihnen einen wunderschönen Garten (Südlage) mit einem Gartenhaus zur Unterbringung Ihrer Gerätschaften. Die Terrasse mit Markise lädt förmlich zum gemütlichen Zusammensitzen und Sonne genießen ein.

Das Haus verfügt zu beiden Seiten über jeweils eine Garage mit elektrisch betriebenen Toren.

Der Zugang zum Haus wurde vor ein paar Jahren barrierefrei umgestaltet. So lässt sich der erhöht liegende Hauseingang problemlos mit Rollator oder Rollstuhl erreichen.

Interessant an dieser Immobilie ist auch die wahrscheinliche Möglichkeit einer Aufstockung zur Gewinnung zusätzlicher Wohnfläche. Dieses Vorhaben wurde vor einigen Jahren bereits genehmigt, aber nicht ausgeführt. Eine erneute Anfrage müsste bei Bedarf gestellt werden.

Zusammenfassend finden wir hier eine Immobilie vor, die kaum noch Wohnwünsche offen lässt.

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, bitten jedoch Anfragen ausschließlich schriftlich zu stellen.