Mehrfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €1.415,84 €/m²

Finanzierung ab 1749 €/Monat

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10Zimmer

303 m²Wohnfläche

799 m²Grundstück

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Klingenbrunn, Spiegelau / Klingenbrunn (94518)

Dieses einzigartige Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Vorzüge eines Mehrfamilienhauses und das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Es bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, großzügige Wohnräume und ein barrierefreies Erdgeschoss. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch helle, offene Räume und hochwertige Ausstattungen geprägt.

Die separate Einliegerwohnung bietet durch den eigenen Eingang und einen eigenen Gartenbereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie ist ideal für die Vermietung oder als Gästequartier. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Diese Lage kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Immobilie liegt idyllisch in einem kleinen Dorf der Gemeinde Spiegelau, eingebettet in eine bevorzugte Lage an einem offenen Südosthang. Diese Ausrichtung garantiert nicht nur reichlich Sonnenschein, sondern bietet zudem einen atemberaubenden Ausblick über weitläufige Wald- und Wiesenflächen bis hin zum beeindruckenden Hauptkamm des Nationalparks Bayerischer Wald. Von hier aus können Sie die berühmten Gipfel von Rachel und Lusen bewundern. An klaren Tagen, insbesondere bei Föhnwetterlage, eröffnet sich von der Erdgeschosswohnung aus sogar ein spektakulärer Blick bis hin zu den Alpen.

Im Dorf selbst wird die Nahversorgung durch einen kleinen Dorfladen mit integrierter Poststation sichergestellt, der sowohl die Einwohner als auch Urlaubsgäste mit allem Notwendigen versorgt. Für das leibliche Wohl sorgen zudem eine Gaststätte, ein kleines Restaurant und eine weit über die Region hinaus bekannte Brauerei, die lokale Spezialitäten anbietet. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und Langlaufloipen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, sodass Naturliebhaber und Sportbegeisterte hier voll auf ihre Kosten kommen.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung