Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

275000 €275.000 €4.825 €/m²

Finanzierung ab 1146 €/Monat

---

2Zimmer

57 m²Wohnfläche

---

Ostseepark 22, Glowe, Glowe (18551)

---

Beschreibung : Traumhafte Ferienwohnung in naturnaher Lage!

In einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands, auf der Insel Rügen, bieten wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung in Glowe zum Kauf an. Diese attraktive und vollständig möblierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft, die insgesamt 27 Wohneinheiten umfasst. Eingebettet in ein ca. 4000 Quadratmeter großes Naturgrundstück mit altem Baumbestand, bietet diese Immobilie Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Der Strand ist nur etwa 20 Gehminuten entfernt – ideal für lange Spaziergänge und entspannte Tage am Meer.

Das Objekt / Die Wohnung

Das Objekt wurde in skandinavischer Holzständerbauweise errichtet, die sowohl für ein behagliches Wohnklima als auch für energieeffizientes Wohnen sorgt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene moderne Gasetagenheizung, welche durch eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasseraufbereitung ergänzt wird. Dies gewährleistet niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energienutzung.

Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner offenen Gestaltung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und integriert sich nahtlos in den Raum. An kühlen Abenden sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Holzterrasse, auf der Sie die ruhige Umgebung und die frische Ostseeluft genießen können.

Weitere Räume

Neben dem Wohnbereich steht Ihnen ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum bietet. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine eigene Sauna – ein absolutes Highlight für erholsame Tage in Ihrer Ferienwohnung.

Besonderheiten

•Baujahr: 2012
•Wohnfläche: ca. 57 m²
•Zimmer: 2 (Wohn-Schlafbereich, Schlafzimmer)
•Bauweise: Skandinavische Holzständerbauweise
•Heizung: Gasetagenheizung mit Solarthermie
•Extras: Kaminofen, Sauna im Bad, große Holzterrasse
•Grundstück: ca. 4000 m² Gemeinschaftsgrundstück mit altem Baumbestand
•Strandnähe: ca. 10 Gehminuten

Lage

Glowe liegt an der Nordküste der Insel Rügen und ist besonders für seinen kilometerlangen Sandstrand und die wunderschöne Natur bekannt. Die Wohnung ist ruhig gelegen und dennoch nicht weit vom Zentrum entfernt, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden.

Fazit

Dese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung in Glowe bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Rückzugsort und einer idealen Lage nahe der Ostsee. Ob als Ferienimmobilie oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch seinen Charme, seine Ausstattung und die ruhige, naturnahe Lage.

Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit wahrzunehmen. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen!


Vermietungen/Einnahmen* 15 Buchungen 2021 (mit Corona Sperrzeiten bis 14.6. 2021)
Gesamteinnahmen: 14.692,39€
132 Übernachtungen

21 Buchungen 2022
Gesamteinnahmen: 20.695,51€
187 Übernachtungen

25 Buchungen 2023
Gesamteinnahmen 22.867,63€
191 Übernachtungen

2024 bisher:
19 Buchungen
Gesamteinnahmen 21.833,23€
173 Übernachtungen

*alle Angaben vom Eigentümer