Wohnung zum Kauf provisionsfrei 775.000 € 2,5 Zimmer 93,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lohhof Unterschleißheim 85716

Monat
2,5Zimmer
93,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Michaela und Erwin Friedl

AFM-GmbH Finanzmakler

Schöne, ruhig gelegene, umfänglich renovierte Gartenwohnung

Objektbeschreibung Das Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen wurde 1971 errichtet und später nach WEG aufgeteilt. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und alleinigen Sondernutzungsrecht des davor liegenden, ca.100 m² großen, nach Westen hin ausgerichteten, Gartens.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Wohnraum mit Essecke, einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren, kleinen Zimmer, Küche und Bad mit WC. Bis auf die Fenster und die Türen wurde die Wohnung umfänglich renoviert.
Ein großer Kellerraum mit 2 Fenstern sowie eine Dusche zur alleinigen Nutzung, in einem Gemeinschafts-Kellerraum und ein Stauraum unter dem Kellerabgang als alleiniges Sondernutzungsrecht und der überdachte KFZ-Stellplatz, welcher sich auf dem Grundstück befindet, vervollständigen das Angebot.
Raumaufteilung siehe beigefügten Wohnungsgrundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Carport
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lohhof, Unterschleißheim (85716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Unterschleißheim, einer Stadt im Norden des Landkreises München.

Die S-Bahn Station Unterschleißheim ist mit dem Auto in ca.5 Minuten und zu Fuß in ca.15 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von München sowie den Flughafen München.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das Erholungsgebiet Unterschleißheimer See lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage in Unterschleißheim bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohngegend. Eine perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

775000 €

8.258,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.258,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.054 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

durchgeführte Renovierungen - Markise (elektrisch mit Fernbedienung)
- Terrasse mit Seitenwand erneuert
- Elektroleitungen incl. Sicherungskasten erneuert
- Wasserleitungen bis in Keller erneuert
- Wohnung entkernt, neu verputzt und anschließend gestrichen
- Laminat sowie Fliesen (und Estrich im Badezimmer) neu
- Alle Heizkörper von Kermi neu
- alle Jalousien erneuert
- Decken im Flur sowie Bad abgesetzt und mit LED-Strahlern bestückt
- LAN-Dosen von Gira, Schalter und Steckdosen neu
- LAN-Anschlüsse in den Zimmern Besichtigungen Bei Interesse bitte per Mail mit Bekanntgabe der Telefonnummer, zur Abstimmung eines Besichtigungstermins Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AFM-GmbH FinanzmaklerGewerblicher Anbieter

Carl-Zeiss-Ring 14, 85737 Ismaning

Michaela und Erwin FriedlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ffwf5y