Mehrfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €1.944,85 €/m²

Finanzierung ab 1776 €/Monat

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10Zimmer

272 m²Wohnfläche

636 m²Grundstück

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Setterich, Baesweiler (52499)

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Teilkeller, Garten, Terrasse, Dachterrasse und Doppelgarage wurde ca. 2003 erbaut und steht nun zum Verkauf. Auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten plus Zusatzfläche im Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 2003
- Grundstücksfläche ca.: 636 m²
- Wohnfläche ca.: 272 m²
- Kaufpreis: € 529.000
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.

Setterich ist ein Ortsteil von Baesweiler, gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraßen B56 (die nach Heinsberg bzw. Düren führt) sowie der Bundesstraße 57, die Mönchengladbach und Aachen verbindet.
Die Gemeinde beherbergt ca. 7500 Einwohner und erfreut sich, auch durch die Nähe zum nur ca. 1 km entfernten Baesweiler, wachsender Beliebtheit. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
In Setterich finden Sie...
. Bäckereien und Cafés
. diverse Verbrauchermärkte (Aldi, Penny, Rewe...)
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten
. Sportplätze und Turnhallen
. Kindergärten, sowie zwei Grundschulen
. Realschule
Und was Sie in Setterich nicht haben, finden Sie z.B. im benachbarten Baesweiler.
Dies sind unter anderem:
. Gymnasium
. Hallenbad
. Minigolfplatz
. den berühmten Carl Alexander Park oder auch Bergpark genannt
Kleinere Nachbarorte von Setterich sind:
. Beggendorf
. Floverich
. Loverich
. Immendorf
. Puffendorf
Größere Ortschaften sind ebenfalls kurzfristig erreichbar:
. Übach Palenberg (ca. 1,5 km)
. Geilenkirchen (ca. 11 km)
. Aldenhoven (ca. 9 km)
. Baesweiler (ca. 1 km)
. Alsdorf (ca. 7 km)
Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Alsdorf verfügen über eigene Bahnhöfe. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sonstiges Koch Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Aachen, Düren, Heinsberg und die Euregio!
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Baesweiler | Löffelstr. 13
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen.
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