Haus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 478.000 € 14 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 591 m²<br/>Grundstück Hoof Schauenburg 34270

Monat
14Zimmer
275 m²Wohnfläche
591 m²Grundstück

Herr Ralf Lattemann

Lattemann Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

großes Zweifamilienhaus mit ELW in Schauenburg

Das zentral gelegene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1993 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in Schauenburg OT Hoof erbaut.
Das Grundstück hat eine Größe von 591m² und ist pflegeleicht angelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich mit einer ca. 10 m² großen Diele. Von hier aus gelangen Sie über einen weiterführenden Flur zentral in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das ca. 25 m² Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Angrenzend findet man das Esszimmer mit Durchgang zur ca. 18 m² großen Küche.
Im linken Bereich des Flures gelangt man in das Gäste-WC und im Anschluss in das Wannenbad mit Dusche und Fenster.
Im weiteren Verlauf des Flures befinden sich 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohneinheit mit fast identischem Grundriss wie im Erdgeschoss. Anstatt einer Terrasse wurde hier ein Balkon an das Wohnzimmer integriert.

Im Kellergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. Des Weiteren befindet sich noch im mittleren Teil der Wohnung der Heizungskeller
mit einer neuen Gas Brennwerttherme und Boiler.

Wohnflächen pro Etage:
EG : 118 m²
DG: 102 m²
KG : 55 m²
Mieteinnahmen netto: 25.200 Euro p. a.

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
3 Stellplätze: Garage
Balkon
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Hoof, Schauenburg (34270)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Schauenburg Ortsteil Hoof. Mit wenigen Schritten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rewe und im Ort befinden sich Apotheke, Ärzte, Busanbindung, Kindergärten-Schule etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

478000 €

1.738,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.432 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2016 - Einbau neuer Gasbrennwertherme

Wallbox zum Laden von E-Auto vorhanden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Lattemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchbaunaer Str. 3, 34225 Baunatal

Partnerschaft

Herr Ralf LattemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw4z5f

Referenznummer: 354 (1/354)