Studio zum Kauf 225.000 € 4 Zimmer 106,8 m²<br/>Wohnfläche Hammerweg Weiden 92637

Monat
4Zimmer
106,8 m²Wohnfläche

Herr Nico Maes

LUMA GROUP GmbH

Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in begehrter Lage!

Diese geräumige Wohnung (2. Obergeschoss) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Parteien, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106,76 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden bereits 2010 erneuert, was zur Energieeffizienz und dem angenehmen Wohnkomfort beiträgt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, in dem beispielsweise Fahrräder oder andere Gegenstände bequem untergebracht werden können.

Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Immobilie ist daher perfekt geeignet für Familien, die ein modernes und geräumiges Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Dank der durchgeführten Modernisierung im Jahr 2024 können Sie sich auf höchsten Wohnkomfort in einer frisch sanierten Wohnung freuen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hammerweg, Weiden (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem ruhigen Stadtteil von Weiden liegt diese charmante Wohnung in einer gepflegten Wohngegend. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die perfekt für Familien geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Weiden selbst ist eine mittelgroße Stadt in der Oberpfalz und bietet eine gute Mischung aus Tradition und Modernität. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Veranstaltungen und Festivals finden regelmäßig statt und bereichern das städtische Leben. Zudem gibt es eine Vielzahl von Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Weiden angenehm gestalten.

Die Region um Weiden ist bekannt für ihre hügelige Landschaft und ihre zahlreichen Wander- und Radwege. Die Nähe zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es zudem leicht, andere Städte in der Umgebung zu erreichen. Insgesamt bietet die Region um Weiden eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.107,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LUMA GROUP GmbHGewerblicher Anbieter

Schätzlerstraße 28, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Partnerschaft

Herr Nico MaesDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxry54

Referenznummer: 18#7Pg1QA