Mehrfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €1.188,68 €/m²

Finanzierung ab 2610 €/Monat

---

11Zimmer

530 m²Wohnfläche

1.248 m²Grundstück

---

Oldendorf, Oldendorf (Luhe) (21385)

Willkommen in Oldendorf Luhe! Hier erwartet Sie ein vielseitiges Verkaufsobjekt, bestehend aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude auf einem großzügigen 1.248 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Haupthaus, ursprünglich eine ehemalige Treckerscheune, wurde im Jahr 1975 errichtet und 1985 zu einem Wohnhaus umgebaut und um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, ob als Ferienvermietung oder Eigennutzung. Derzeit wird das Obergeschoss, mit separatem Eingang als Ferienwohnung genutzt. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt die alte Treckerscheune ihren Charme spielen, denn im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde das Gebälk freigelegt, was eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Vollbad mit Tageslicht und eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia, von der Sie den Blick ins Grüne genießen können.
Das Erdgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden, lässt sich aber über eine Treppe wieder mit dem Obergeschoss verbinden. Die großzügige Diele verbindet alle Räume im Erdgeschoss.
Hier finden Sie neben einer Küche und einem Vollbad mit Tageslicht drei weitere Zimmer die sich als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer eignen. Das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und Blick in den Garten, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das ehemalige Stallgebäude, wurde ebenfalls umgebaut und wird als vollausgestattete Ferienwohnung genutzt. Auch hier findet man Elemente die erkennen lassen, wie das Gebäude einst genutzt wurde. So findet man noch heute die alten Pferdetränken die heute als Dekoelement dienen. Mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Wohnküche und eigener Terrasse ist die Ferienwohnung sehr beliebt.
Bisher wurden ca. 30.000,- € im Jahr für die Ferienvermietung erzielt, wobei hier noch viel Potential vorhanden ist, da die Vermietung an einigen Tagen seitens der Vermieter für eigene Zwecke gesperrt war.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Oldendorf (Luhe), einer Gemeinde mit ca. 1100 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Weiterhin liegt Oldendorf (Luhe) in einer sanft hügeligen Landschaft zwischen den Naturparks Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn an der Luhe und gehört der Samtgemeinde Amelinghausen an.
Im zentralen Ortskern von Amelinghausen finden Sie alles, was für das tägliche Leben benötigt wird! Mehrere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte sowie Apotheken und Ärzte erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Weiterhin gibt es vor Ort zwei beliebte Restaurants sowie einen Bäcker und einen Demeter-Hofladen (Bio-Produkte), welcher nur 3km entfernt liegt.
Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch zwei Kindergärten sowie die örtliche Grundschule in Amelinghausen sichergestellt. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Bus oder Auto erreichbar.
Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Oldendorf (Luhe) einiges zu bieten! Beispielsweise lädt die ländliche Umgebung zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe auch den Lopausee - ein Naherholungsziel für viele aktive Freizeitmöglichkeiten von Nordic-Walking, über Reiten bis Tretbootfahren! Darüber hinaus sind vor Ort und in der näheren Umgebung eine Vielzahl unterschiedlicher Sportvereine ansässig. Ergänzend dazu ist die Oldendorfer Totenstadt eine beliebte Sehenswürdigkeit, welche Kulturinteressierte zu einem Ausflug einlädt!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.
Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung