Wohnung zum Kauf 349.000 € 2,5 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Roggensteiner Str. 56a Emmering Emmering 82275

Monat
2,5Zimmer
66 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Doris Santoro

Casa d’Anima GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
teilweise möbliert
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Roggensteiner Str. 56a, Emmering, Emmering (82275)

Die Wohnung liegt trotz der direkten Lage an der Ortsdurchfahrtstraße ruhig am Emmeringer Ortsrand. Sie finden dort eine für diese kleine Gemeinde (ca. 6.700 Einwohner) sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und auch Restaurants vor. Emmering liegt ca. 25 km westlich von München im Lkr Fürstenfeldbruck. Zum Bahnhof nach Eichenau (nur 1 Bushaltestelle entfernt) haben Sie S-Bahnanschluss nach München.
Auch Naturverbundene kommen nicht zu kurz. Der unmittelbar angrenzende Wald läd zu Spaziergängen bis zum Kloster Fürstenfeldbruck ein. Auch entlang der nahegelegnen Amper lässt es sich wunderbar joggen und die frische Luft/Natur genießen.

Für Fragen einfach anrufen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

5.287,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

13500 €

Provision für Käufer

2,38% vom not. verbrieften Kaufpreis (= 8.627,50,- € inkl. 19% MwSt). inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Weitere Preisinformationen

Das Hausgeld beträgt derzeit 200,00 Euro/mtl., welche komplett auf die Mieterin umgelegt werden, da mit Ausnahme von entstehenden (nicht uml.fähigen Kosten, die bei Anfall auf die drei Eigentümer per Sonderumlage eingeholt werden) weder Verwaltungskosten anfallen, noch Rücklagen gebildet werden.

Die Duplexgarage (unten) kostet 13.500,00 Euro und ist im KP für die Wohnung NICHT enthalten., 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.180,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.180,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.287,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.959 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Casa d'Anima GmbH - Doris A. Santoro
Büro: 09833/9889919 mobil: 0160/91751100 Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Casa d’Anima GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 5, 91719 Degersheim

Partnerschaft

Frau Doris SantoroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h39l55

Referenznummer: Vav_341/2024