Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schumacherring 121 Röthenbach Röthenbach an der Pegnitz 90552

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Maike Guastella

IVG Immobilien-Vermietungs-Gesellschaft m.b.H. (IVGmbH)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Loggia und Einbauküche

Objektbeschreibung Die schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht.

Winterdienst und Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.

Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Stellplatz direkt vor der Türe zugeordnet.

Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung Über die Diele gelangt man in die jeweiligen Zimmer, hier ist ein praktischer Einbauschrank integriert.

Das ca. 21 qm große Wohnzimmer grenzt direkt an die Loggia, von welcher aus man einen herrlichen Ausblick über den Wald hat.

Die Küche mit Einbauten inkl. Geräten bietet Platz für einen kleinen Esstisch.

Im Schlafzimmer findet ein großer Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett genug Raum.

Das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest.

Der Fußboden kann durch den neuen Eigentümer selbst gestaltet werden und die Wohnung hierdurch in neuem Glanz erstrahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Reinigungsservice

Lage

Schumacherring 121, Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

Die Wohnanlage befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz - Seespitze und besticht durch die ruhige und grüne Umgebung.
Hier kann man sich von seinem stressigen Alltag erholen mit Spaziergängen im direkt angrenzenden Waldgebiet.

Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist gegeben, die S-Bahn Haltestelle Röthenbach-Seespitze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in naher Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.049,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

279 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.049,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.152 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.729 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen übernehmen wir nicht.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IVG Immobilien-Vermietungs-Gesellschaft m.b.H. (IVGmbH)Gewerblicher Anbieter

Singerstr. 26, 90443 Nürnberg

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Online-ID: 2fmwv5v