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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Doppelhaushälfte zum Kauf 519.505 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 693 m²<br/>Grundstück Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof Lübeck 23554
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Doppelhaushälfte zum Kauf 519.505 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 693 m²<br/>Grundstück Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof Lübeck 23554
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Doppelhaushälfte zum Kauf
519505 €4.258 €/m²
Finanzierung ab 2159 €/Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
693 m²Grundstück

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau Doppelhaushälfte

In einer beliebten Lage von St. Lorenz Nord entsteht dieses Doppelhaus:

- modernes, familienfreundliches "Stein auf Stein"-Haus

- offene und helle Räume

- Ausführung durch leistungsfähige und regionale Handwerker

- garantierte Bezugsfertigkeit

Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:

- Grundstück wird separat verkauft : 197.505,00€ (zzgl. Kaufnebenkosten ca. 16.788 €)

- Hauspreis gem. Baubeschreibung exklusive Abrisskosten: 322.000,00 €

Erwerbsbedingte Nebenkosten für das Grundstück und Baunebenkosten sind nicht inklusive. Ebenso die Malerarbeiten, Bodenbeläge und Anlage der Außenanlage. Diese können auf Wunsch und gegen Aufpreis vom Bauträger übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof, Lübeck (23554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.
Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit dem Bau der Eric-Warburg-Brücke über die Trave wurde die Lohmühle zu einer der wichtigsten Verkehrstangenten der Hansestadt. Im Gegenzug wurden viele Nebenstraßen verkehrsberuhigt und die Wohngebiete als Nachbarschaftsquartiere weiterentwickelt. In der Siedlung Steinrade im Nordwesten des Stadtteils wird es sogar richtig dörflich. Milch und Kartoffeln direkt vom Hof, Pferde und Rinder auf der Weide, große Holsteiner Bauerngehöfte, aber auch eine eigene Schule sind charakteristisch für diesen Teil von St. Lorenz Nord

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
519505 €
4.258,24 €/m²
Provision für Käufer
11495,4 EUR inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.258,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.676 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.836 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Höhe der Provision bemisst sich am Hauspreis und entfällt nicht auf den Grundstücksanteil.

Folgende Positionen sind nicht im Angebotspreis enthalten:

- Kaufnebenkosten

- Baunebenkosten

- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur im Dachgeschoss

- Malerarbeiten

- Außenanlage

- Einbauküche

- Abbruchkosten
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Frau Katharina SchnabelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fs8a5t
Referenznummer: 110-24-004485
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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