Wohnung zur Zwangsversteigerung  ·  

provisionsfrei

122000 €122.000 €1.936,51 €/m²

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Albertstraße 26, Markranstädt, Markranstädt (04420)

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützten Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1905). Das Haus ist unterkellert, 4 geschossig, ausgebautes Dachgeschoss.
Die Sanierung fand ca.1997/98 statt (Wärmedämmung Hoffassade und Dach, Erneuerung Heizungsanlage, Fenster, Türen, Installation von Gas, Sanitär, Elektro, Innenausbau, Anbau einer Balkonanlage). Die Balkonanlage wurde in 2023 komplett überholt und wo notwendig erneuert.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Der Garten des Hauses kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Zudem gehören ein Fahrradabstellraum und ein Schuppen zum Grundstück, diese können von allen Bewohnern genutzt werden.
In der Wohnung sind allgemeine Renovierungsarbeiten notwendig (Wand, Decke, Fußbodenbeläge).
Die im Gutachten beschriebenen Wasserschäden im Bereich der Außenwand sind mit der Sanierung der Balkonanlage behoben. Raumaufteilung Die Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Vom Korridor (ca. 5 m²) aus kommt man straßenseitig ins Schlafzimmer (ca. 14 m²) und hofseitig ins Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC und Fenster (ca. 9m²).
Küche, Essbereich und Wohnbereich (ca. 33 m²) bilden einen großen offenen Raum.
Zu dem kann eine Abstellkammer außerhalb der Wohnung genutzt werden (s.a.beiliegender Grundriss).
Der Balkon liegt in Richtung Westen.

Die Albertstraße 26 befindet sich Nahe des Zentrums von Markranstädt, gegenüber vom Wasserturm in einer guten Wohnanlage. In ca. 800 m liegt der Kulkwitzer See, der über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten verfügt. Die Stadt Markranstädt verfügt über alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit der Stadt Leipzig verbunden.

Besonderheiten Die Wohnung wird im Rahmen einer Erbauseinandersetzung zwangsversteigert.
Der Termin zur Zwangsversteigerung ist am 1.10.2024, 11.00 Uhr, Sitzungssaal 101, 1.OG, Hauptgebäude Bernhard-Göring-Straße 64, 04275 Leipzig.
Aufgrund dieser besonderen Situation empfehlen wir bei Interesse ein Gespräch mit dem Vertreter der, die Zwangsversteigerung betreibenden Erbengemeinschaft. Besichtigungstermine Die Wohnung kann aktuell nur von außen besichtigt werden.
Es liegt jedoch eine Verkehrswertgutachten vor, dem Sie weitere Details entnehmen können.
Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN