Wohnung zur Zwangsversteigerung · provisionsfrei

122000 €122.000 €1.937 €/m²

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2Zimmer

63 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Albertstraße 26, Markranstädt, Markranstädt (04420)

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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten denkmalgeschützten Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1905). Das Haus ist unterkellert, 4 geschossig, ausgebautes Dachgeschoss.
Die Sanierung fand ca.1997/98 statt (Wärmedämmung Hoffassade und Dach, Erneuerung Heizungsanlage, Fenster, Türen, Installation von Gas, Sanitär, Elektro, Innenausbau, Anbau einer Balkonanlage). Die Balkonanlage wurde in 2023 komplett überholt und wo notwendig erneuert.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.
Der Garten des Hauses kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Zudem gehören ein Fahrradabstellraum und ein Schuppen zum Grundstück, diese können von allen Bewohnern genutzt werden.
In der Wohnung sind allgemeine Renovierungsarbeiten notwendig (Wand, Decke, Fußbodenbeläge).
Die im Gutachten beschriebenen Wasserschäden im Bereich der Außenwand sind mit der Sanierung der Balkonanlage behoben. Raumaufteilung Die Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Vom Korridor (ca. 5 m²) aus kommt man straßenseitig ins Schlafzimmer (ca. 14 m²) und hofseitig ins Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC und Fenster (ca. 9m²).
Küche, Essbereich und Wohnbereich (ca. 33 m²) bilden einen großen offenen Raum.
Zu dem kann eine Abstellkammer außerhalb der Wohnung genutzt werden (s.a.beiliegender Grundriss).
Der Balkon liegt in Richtung Westen.

Besonderheiten Die Wohnung wird im Rahmen einer Erbauseinandersetzung zwangsversteigert.
Der 1. Termin zur Zwangsversteigerung hat am 1.10.2024 stattgefunden und zu keiner Versteigerung geführt. In einem weiteren Termin am 13.3.2025, 10.00 Uhr am Amtsgericht Leipzig, Saal 101 kann neu geboten werden. In diesem Termin sind dann die 7/10 und 5/10 Verkehrswertgrenzen aufgehoben.
Aufgrund dieser besonderen Situation empfehlen wir bei Interesse ein Gespräch mit dem Vertreter der, die Zwangsversteigerung betreibenden Erbengemeinschaft. Besichtigungstermine Die Wohnung kann aktuell nur von außen besichtigt werden.
Es liegt jedoch eine Verkehrswertgutachten vor, dem Sie weitere Details entnehmen können.
Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN