Maisonette zum Kauf

1790000 €1.790.000 €8.950 €/m²

Finanzierung ab 7439 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

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Ottensen, Hamburg (22765)

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Die exklusive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2010 bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche und zusätzlichen 39 m² wohnlicher Nutzfläche ein einzigartiges Wohnkonzept im modernen Loftstil. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Hier werden modernes Design mit Funktionalität und Komfort in jeder Hinsicht vereint.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Drei der insgesamt vier Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und bieten Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof liegt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein großzügiger Abstellraum. Die Deckenhöhe unterstreicht den Loftcharakter, das elegante Echtholzparkett schafft dazu eine warme und moderne Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Tischlereinbauten verleihen den Schlafräumen einen besonders exklusiven Charakter und bieten viel praktischen Stauraum. Das Gartengeschoss bietet ein weiteres, separat zugängliches Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Es ist damit ideal als Elternbereich oder für Gäste geeignet. Auch diese Etage verfügt über einen Abstellraum. Zudem gibt es auch hier einen eigenen Eingang, welcher viel Flexibilität und Privatsphäre ermöglicht.

Die Fernwärmeversorgung sorgt für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Ein Stellplatz mit zeitgemäßer Wallbox kann für 50.000,- EUR erworben werden.

Courtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stellplätze Ein PKW-Stellplatz kann erworben werden (KP EUR 00.000,-). Homepage http://www.meissler-co.de