Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 675.000 € 6 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 4.608 m²<br/>Grundstück Gnissau Ahrensbök 23623

Monat
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
4.608 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügiges Wohnen im Grünen: Elegantes Einfamilienhaus mit kleinem Park, Gästehaus, Schwimmteich und Sauna

Wohnhaus (Nr. 3)
Willkommen in Ihrem luxuriösen Haupthaus, das mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz beeindruckt. Genießen Sie das Leben im Freien auf zwei großzügigen Terrassen - eine überdacht und die andere als gemütlicher Kaltwintergarten mit Infrarotheizungen. Eine Markise spendet hier zusätzlichen Sonnenschutz. Im Inneren des Hauses sorgen Nachtspeicheröfen und ein stilvoller Kamin mit Granitplatte für wohlige Wärme. Zeitlose Holzfenster und teilweise erneuerte Elektrik bieten modernen Komfort und Sicherheit. Der großzügige Hauswirtschaftsraum verfügt über ein hochwertiges Duschbad - ideal nach Sauna oder Schwimmen im Gartenteich. Die Warmwasserauf-bereitung erfolgt über einen großen Stiebel Eltron Warmwasserspeicher. Ein elegantes Gäste-WC und eine exklusive Miele-Küche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte und Bosch Side-by-Side Kühlschrank runden das Angebot ab. Im luxuriösen Hauptbad erwarten Sie eine Badewanne, ein Doppelwaschtisch und edler Granit. Eine moderne Schließanlage sorgt für maximale Sicherheit.

Ferien-/Gästehaus (Nr. 1)
Das charmante Gästehaus bietet hohen Komfort und viel Raum. Eine effiziente Nachtspeicherheizung und solide Fenster schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das funktionale Bad mit Dusche und der Kamin von Hass & Sohn sorgen für Behaglichkeit, ergänzt durch eine Infrarotsauna Daily Sun. Das Wohnzimmer, die offene Einbauküche und ein großes Zimmer im Obergeschoss ausgestattet mit einem Beamer und Velux-Fenstern, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die einladende Terrasse vervollständigt dieses gemütliche Gästehaus.

Garten
Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung. Zwei Gartenhäuser und ein Gewächshaus bieten viel Platz für Ihre Gartenträume.
Ein weißer Pavillon mit Kupferdach lädt zu entspannten Stunden ein. Der große Schwimmteich mit Bachlauf und zwei Terrassen bietet Erholung pur. Eine Sauna mit Sitzbereich unter einem Stahlpavillon und edle Stein- und Marmorfiguren schaffen ein stilvolles Ambiente. Ein Grillkamin sorgt für gesellige Abende im Freien.
Diese einzigartige Kombination aus einem luxuriösen Wohnhaus und einem gemütlichen Ferien-/Gästehaus in einem zauberhaften Garten bietet das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Genießer. Entdecken Sie Ihr neues Heim im Langenschlag 1-3 und genießen Sie das Beste aus zwei Welten - idyllische Natur und eine schnelle Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Garten
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Sauna

Lage

Gnissau, Ahrensbök (23623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie Langenschlag 1+3 liegt idyllisch im malerischen Ortsteil Gnissau der Gemeinde Ahrensbök im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein.
Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste.
Umgebung und Natur
Gnissau besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, ist der Ort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wander- und Radwege führen durch die umliegende Landschaft, nahegelegene Seen bieten Bade- und Wassersportmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Gnissau ist hervorragend ans Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Hamburg in etwa einer Stunde und der Ostseestrand in Scharbeutz in rund 20 Minuten erreicht werden können. Diese Lage ist ideal für Pendler und Ausflügler.

Erholung und Freizeit
Gnissau und Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In Ahrensbök befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Die Ostsee mit ihren Stränden und maritimen Aktivitäten zieht Erholungssuchende und Wassersportler an. Golfplätze und Reitställe in der Nähe ergänzen das Freizeitangebot.
Vorzüge von Gnissau
Gnissau überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und den angenehmen dörflichen Charakter. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Freundliche Nachbarschaft und Gemeinschaftsaktivitäten erhöhen den Lebens- und Wohnwert.
Fazit
Die Immobilie Langenschlag 1+3 in Gnissau vereint das Beste aus zwei Welten: eine idyllische, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Hamburg und die Ostseeküste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

675000 €

2.812,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.818 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9y652

Referenznummer: MI-13995