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Schweidler Immobilien
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Wohnung zum Kauf
368000 €3.857 €/m²
3,5Zimmer
95,4 m²Wohnfläche

Schweidler Immobilien
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Herr Dirk Frühauf
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

TOP 4-Raum-Wohnung mit Garten, EBK, Traumbalkon und Wallbox-Garage in Nürnberg-Schweinau

Die hier zum Verkauf stehende vielseitige 4-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Wohnung in Nürnberg wird Sie begeistern.
Sie betreten die Wohnung über den Wohnungsflur, der alle Räume dieser wirklich tollen Dachgeschosswohnung erschließt. Beginnen wir mit der Küche, die bereits mit einer neuwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche, gefühlt die Zentrale dieser schicken Wohnung erschließt unter anderem den traumhaften, überdachten, großen Balkon auf dem Sie geschützt, auch bei Wind & Wetter einen freien Blick über das Wohngebiet genießen. Weiter bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, ein schönes Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer und ein weiterer vierter "Raum", welcher aufgrund seiner Größe von knapp 9 qm leider nicht als Zimmer zu bezeichnen ist aber dennoch die Vorzüge eines vollwertigen Raumes bietet. Vervollständigt wird das Raumprogramm mit einem hochwertigen Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Untergeschoss bietet ein eigenes Kellerabteil, einen Gemeinschaftsraum und außerdem eine Werkstatt, eine Küche und ein WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. Diese Räumlichkeiten sind auch über eine Treppe in den Gartenbereich/Hof zu erreichen, was die Nutzung des eigenen Gartenanteils erleichtert. Der Garten, die Garage mit Wallbox & Grube machen diese Eigentumswohnung zu etwas ganz Besonderem, das andere, vergleichbare Immobilienangebote schnell verblassen lässt.
Interessiert? Dann lassen Sie sich doch einfach im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser ganz besonderen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Hohe Marter, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil "Schweinau" in einer sehr verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Wohnlage. Sie finden hier in der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahnhof Sandreuth und U-Bahnhof Hohe Marter) sowie Bus und Straßenbahn. Auch die Anbindung mit dem KFZ ist bestens. Die Südwesttangente sowie der Nürnberger Ring sind bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
368000 €
3.857,44 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen

368.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.857,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.977 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk Frühauf
Herr Dirk FrühaufDein Kontakt
Online-ID: 2gsx255
Referenznummer: N5186
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Herr Dirk Frühauf
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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