Maisonette zur Miete 1.050 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Innenstadt Brühl 50321

Maisonette zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Doreen Umlauf

HEIMspiel Immobilienberatung

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Terrasse und Balkon!

Dies hier angebotenen, gehobene ausgestattete 3 - Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 6-Parteienhaus im Brühler Zentrum.

Untere Ebene:
Der großzügige Eingangsbereich führt in eine helle Diele mit ausreichend Stauraum und einem praktischen Abstellraum.
Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und Zugang zu einer großzügigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist offen und mit einer Einbauküche (ist im Mietpreis enthalten) ausgestattet. Der Essplatz in der großen Küche sorgt hier für genügend Platz und ein angrenzender Balkon runden hier das Angebot der Küche ab.
Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich ebenfalls auf der ersten Ebene.

Obere Ebene:
Auf der zweiten Etage befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Das moderne Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene.

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und viel Komfort legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Terrasse

Lage

Innenstadt, Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Brühl liegt im Herzen des Rheinlands, zwischen Köln und Bonn, und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Brühl ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die charmante Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Brühl ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der Stadtbahnlinie 18 erreichen Sie Köln und Bonn in kurzer Zeit. Die Autobahnen A553 und A555 bieten eine schnelle Verbindung für Autofahrer.

Freizeit und Natur:
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Schlosspark Augustusburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, bietet nicht nur kulturelle Highlights, sondern auch wunderschöne Grünflächen zum Entspannen. Darüber hinaus liegt der beliebte Freizeitpark Phantasialand nur wenige Minuten entfernt.

Diese Lage macht Brühl zu einem idealen Wohnort für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1270 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1050 €

9,91 €/m²

Nebenkosten

220 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

2100 €

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEIMspiel ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Adolf-Damaschke-Str. 5, 50321 Brühl

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Online-ID: 2hd6h5c