Reihenmittelhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.592 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

344 m²Grundstück

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Gersweiler - Mitte, Saarbrücken (66128)

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+++Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Gersweiler+++

Diese Immobilie wurde ca. 1850 in massiver Bauweise errichtet und steht in einem Wohngebiet in Gersweiler.
Es erwarten Sie ca. 125 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 344 m² Fläche.
Hinter dem Haus befindet sich zwei Terrassen und ein Carport.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Keller mit Heizungsraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss und einem Kellerraum mit Ausgang auf den Hof.
Hier ist zudem noch ein Wohnraum mit Kamin vorhanden, der als Büro oder ähnliches genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes, zur Küche hin offenes Wohnzimmer. Die Küche verfügt über eine moderne Kochinsel mit Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist.
Von der Küche aus gelangt man zudem auf die Terrasse.
Im OG sind noch ein helles Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein großzügiges Schlafzimmer vorhanden.
Im DG erwarten Sie noch ein Bad mit Badewanne und ein großes Galeriezimmer, zudem noch ein zweites Zimmer.
Geheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung und zusätzlich ist ein wasserführender Kamin vorhanden der
das gesamte Haus mit der Wärme des Holzfeuers versorgt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Solaranlage.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde der Boden mit Gussasphalt versiegelt.
Hinter den Haus steht Ihnen eine ebenerdige Terrasse zu Verfügung, von dieser Sie auch zum Carport gelangen.
Des weiteren gelangen Sie über eine Treppe noch auf eine höher gelegene Terrasse.

Ausstattung:
- Ölzentralheizung
- wasserführender Kamin
- Solaranlage von 2009/10
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden im EG und OG von 2023
- Eingangstür und Nebeneingangstüren von 2023
- Elektrik von 1996/96
. Wasserinstallationen von 1995/96
- Fliesen und Laminat
- Gussasphalt im OG und DG
- 3 Bäder

Die Immobilie befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden Zustand und kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden.
Durch die Raumaufteilung haben Sie die Möglichkeit für sich und Ihre Familie das perfekte zu Hause zu schaffen.
Da man sich vor Ort ein besseres Bild machen kann, freuen wir uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Sonstiges Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und
Nutzfläche. Stichworte Bundesland: Saarland