Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.195,57 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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5Zimmer

113,4 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Schernikau, Bismark Schernikau (39628)

Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 in traditionellem Fachwerk mit Klinker und Krüppelwalmdach erstellt. Es steht auf einem ca. 780 m² großen Grundstück in Süd-Westlicher Ausrichtung, inmitten lieber Nachbarschaft. Das Wohnhaus besticht durch einen modernen Stil und zeichnet sich durch seinen hoch- und neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand aus. Besonders erwähnenswert ist der zauberhaft angelegte Garten, der wieder zum Leben erweckt werden will.

Das helle Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113,41 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Wohnräume mit viel Platz für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wintergarten, ein PKW-Carport, eine urban angelegte Terrasse und ein Gartenhäuschen. Hinzu kommt der Hauswirtschaftsraum, der für Abstell- und Lagermöglichkeiten gut geeignet ist. Im HWR befindet sich auch die Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner.

Die Fenster sind Doppelverglast und bestehen aus weißen Kunststoffelementen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2020. Im Erdgeschoss befindet sich bis auf den kleinen Wohnraum eine Fußbodenheizung.

Die Immobilie wird stets instand gehalten, diverse Modernisierungen sind bereits vorgenommen worden:

2001 - Umbau der innenliegenden Garage zu Wohnraum
2002 - Carport
2004 - Terrasse mit Wintergarten
2012 - neue EBK
2013 - neue Badmöbel oben/unten
2017 - Dach neu gedeckt
2019 - Giebelverkleidung beidseitig
2020 - Heizung Gas-Brennwert Vaillant
2020 - Glastüren unten (Küche, WZ, Toilette neu)

Wenn Sie das Besondere suchen, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das Wohnhaus besticht insgesamt durch einen hervorragenden Grundriss mit moderner Ausstattung in Feldrandlage.

Schernikau liegt etwa sechs Kilometer westlich von Stendal in der südöstlichen Altmark, Sachsen-Anhalt. Stendal, mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt der Region, ist das kulturelle Zentrum der Altmark. Die Ortschaft Schernikau umfasst den Ortsteil Schernikau samt dem Wohnplatz Hof Muhl, einer ehemaligen Ziegelei, und den Ortsteil Belkau. Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand einer ruhigen Wohnsiedlung.

In Schernikau gibt es die Kita "Regenbogenland" sowie ein aktives Vereinsleben. Wer sich engagieren möchte, kann dies im Förderverein der Feuerwehr, im Sportverein oder im Landfrauenverein tun. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, wie etwa eine Tour zum nahegelegenen Darnewitzer Findlingspark, der etwa 4 Kilometer entfernt ist.

Schernikau bietet eine gute Infrastruktur und regelmäßige Busverbindungen durch das Unternehmen "Stendalbus". Über die Landstraße 15 erreichen Sie in wenigen Minuten die Hansestadt Stendal.

Stendal bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Theater, Museen, ein Kino, einen Tierpark, vielfältige Gastronomie, Einkaufszentren, das Johanniter-Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen bis hin zur Fachhochschule. Als Verkehrsknotenpunkt in Nord-Sachsen-Anhalt profitiert Stendal durch die Anbindung an die A14. Der Hauptbahnhof bietet ICE-Verbindungen, mit denen Städte wie Berlin, Wolfsburg und Hannover schnell erreichbar sind - besonders attraktiv für Pendler.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu können und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.

Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,00 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben den Käufer Ihrer Immobilie wahrscheinlich bereits im Bestand. Wir ermitteln für Sie kostenfrei und unverbindlich den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Stichworte Nutzfläche: 6,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen