Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €3.214,29 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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154 m²Wohnfläche

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Eilendorf, Aachen (52080)

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Bei diesem Angebot handelt es sich um ein einseItig angebautes Dreifamilienhaus nebst Bauparzelle in bevorzugter Lage von Aachen-Eilendorf.

Die Immobilie wurde im Jahr 1933 erbaut und bietet insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche (2x ca. 52 m² und 1x ca. 50 m²). Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. Im Treppenhaus befinden sich baujahrestypisch noch zwei alte WC´s. Das gesamte Angebot eignet sich ideal für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen und stabilen Anlage sind. Das Objekt steht bereits leer; somit können die nötigen Sanierungsmaßnhamen zeitnah angeganen werden.

Besonders hervorzuheben ist die inkludierte Bauparzelle, die das Objekt für Investoren besonders interessant macht:

es besteht zusätzlich eine genehmigte Bauvoranfrage (gültig bis 10.03.2025) zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern (Doppelhaus) in zweigeschossiger Bauweise und drei Garagen. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.094m².

Weitere Informationen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in ruhiger Wohnlage von Eilendorf. Das direkte Wohnumfeld ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelmärkte sind fußläufig zu erreichen. Zwei große Discounter sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Busanbindung nach Aachen und Stolberg ist als sehr gut zu bezeichnen. Ein Kindergarten ist in direkter Umgebung angesiedelt. Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem PKW zusätzlich nur wenige Minuten entfernt.

Ebenfalls ist die Lage für Pendler interessant, da die Autobahnen A4 und A44 in wenigen Minuten erreicht sind und der Bahnhof die Verbindung nach Aachen und Köln herstellt.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Gesamtfläche: 154,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m², Anzahl Balkone: 1