Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

wohnbar Immobilien-Management Inh. Claudia Owczarczak
Frau Claudia Owczarczak
wohnbar Immobilien-Management Inh. Claudia Owczarczak
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Hier stimmt einfach ALLES! 2-Zimmer-Wohnung in Köln- Porz!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, rechts, eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 errichtet wurde. In dem Haus befinden sich 14 Wohnungen und eine davon wartet genau auf SIE!
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche sowie dem Wintergarten mit viel Platz zur Entfaltung.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug. Auf Ihrer Etage befinden sich drei Wohnungen.
Platz für Ihre Waschmaschine und ggfs. können Sie Ihren Trockner ebenfalls dort einrichten. Das Badezimmer verfügt über einen Handtuchhalter, der gleichzeitig Ihre Heizung darstellt und als Bodenbelag wurde hier eine pflegeleichter Bodenfliese in blau eingebracht. Ein Spiegelschrank über dem Waschbecken sowie die Deckenbeleuchtung sind bereits vorhanden.
Weiter geht es in Ihr geräumiges Wohnzimmer, mit einer breiten Fensterfront zum Wintergarten hin. Hier erwartet Sie ein heller und freundlicher Raum, der nur noch auf Ihre Einrichtungsideen wartet.
Als Bodenbelag wurde auch hier der helle Laminatboden verwendet.
Genau wie im Esszimmerbereich und der Küche Ihrer neuen Wohnung.
Auch der Esszimmerbereich sorgt durch die großen Fenster zur Straße hin für viel Tageslicht.
Ein bodentiefes Fenster lädt Sie in Ihren Wintergarten ein, der gerade erst mit einer neue und modernen Bodenfliese ausgestattet wurde. Eine blickdichte Jalousie und eine Markise sind ebenfalls bereits vorhanden. Hier befindet sich auch ein Abstellbereich, der Platz für Ihre Getränkekästen, Ihr Putzmaterial und sonstige Dinge bereithält.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten wie Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.
In Ihrem neuen Zuhause verfügen Sie über einen geräumigen Dielenbereich inklusive Einbauschranks.
Der Boden ist mit hellem Laminat in Buche-Optik ausgestattet.
Den gleichen Bodenbelag finden Sie in Ihrem Schlafzimmer, dass mit viel Platz für Ihre Einrichtung bereit hält. Ein bodentiefes Fenster zum Garten hin schafft eine angenehme Raumatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einem Wand-WC, einem Handwaschbecken sowie einer Dusche mit fester Abtrennung ausgestattet. Hier finden Sie auch einen
Platz für Ihre Waschmaschine und ggfs. können Sie Ihren Trockner ebenfalls dort einrichten. Das Badezimmer verfügt über einen Handtuchhalter, der gleichzeitig Ihre Heizung darstellt und als Bodenbelag wurde hier eine pflegeleichter Bodenfliese in blau eingebracht. Ein Spiegelschrank über dem Waschbecken sowie die Deckenbeleuchtung sind bereits vorhanden.
Weiter geht es in Ihr geräumiges Wohnzimmer, mit einer breiten Fensterfront zum Wintergarten hin. Hier erwartet Sie ein heller und freundlicher Raum, der nur noch auf Ihre Einrichtungsideen wartet. Als Bodenbelag wurde auch hier der helle Laminatboden verwendet.
Genau wie im Esszimmerbereich und der Küche Ihrer neuen Wohnung.
Auch der Esszimmerbereich sorgt durch die großen Fenster zur Straße hin für viel Tageslicht.
Ein bodentiefes Fenster lädt Sie in Ihren Wintergarten ein, der gerade erst mit einer neue und modernen Bodenfliese ausgestattet wurde. Eine blickdichte Jalousie und eine Markise sind ebenfalls bereits vorhanden. Hier befindet sich auch ein Abstellbereich, der Platz für Ihre Getränkekästen, Ihr Putzmaterial und sonstige Dinge bereithält.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten wie Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Wintergarten
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Porz, Köln / Porz (51143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Adresse befindet sich in Köln-Porz. Porz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie das Geschäftszentrum von Porz in 5 Minuten zu Fuß. Absolut zentral und verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie das Rheinufer bereits in ca. 3 Gehminuten. Ein Kiosk, Friseur, Apotheke und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Steakhaus "Casona Argentina" und das Brauhaus Porz sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Die Straßenbahn-Haltestelle "Steinstraße", auf der Sie die Linie 7 nutzen können, ist nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit der Bahn in ca. 25 Minuten den Rudolfplatz. Die S-Bahn Linie 12 sowie die Buslinie 154 ist ebenfalls schnell erreicht.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A1, A3, A4 und A59 ist ca. 5 Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit der Region und dem Umland.

Der beliebte Wohnort bietet Ihnen durch die Nähe zum Porzer Rheinufer einen sehr hohen Naherholungswert sozusagen direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1200 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
850 €
13,08 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.700,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwerte:
Energieausweistyp: verbrauchsbasiert
Gültig vom 02.06.2018 bis 01.06.2028
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2011
Baujahr des Gebäudes: 1992
Endenergiebedarf: 95 kWh/(m² a)

Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden.
Danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wohnbar Immobilien-Management Inh. Claudia Owczarczak
wohnbar Immobilien-Management Inh. Claudia OwczarczakGewerblicher Anbieter
Wolkenburgstr. 2, 53639 Königswinter
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia OwczarczakDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvrp5e
Referenznummer: 243
wohnbar Immobilien-Management Inh. Claudia Owczarczak
Frau Claudia Owczarczak
wohnbar Immobilien-Management Inh. Claudia Owczarczak
Bewertung: 4 von 5 Sternen