Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.638,55 €/m²

Finanzierung ab 1248 €/Monat

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3,5Zimmer

113,3 m²Wohnfläche

199 m²Grundstück

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Alten-Buseck, Buseck (35418)

In ruhiger und zentraler Lage von Alten-Buseck befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, welches um 1910 erbaut worden ist. Die Bauweise des Hauptgebäudes ist in Fachwerk erfolgt. Weitere Anbauten erfolgten in den Jahren 1935 sowie 1978. Diese sind massiv ausgeführt. Das Haus ist zudem im vorderen Bereich unterkellert.
Die Wohnfläche von insgesamt 113,32 m² verteilt sich auf zwei (Wohn-)Etagen. Der Dachboden des Wohnhauses ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen so zusätzlichen Stauraum. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf insgesamt 199 m². Beheizt wird die Immobilie derzeit über Strom mittels Nachtspeicheröfen.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 2020 umfangreich renoviert und präsentiert sich so in einem modernen, zeitlosen sowie sehr gepflegten Zustand. Auch die Fenster wurden im Jahre 2009 komplett erneuert und durch doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Der modern geschnittene offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche stellt den Mittelpunkt des Hauses in der unteren Wohnetage dar. Auf jeder der beiden Wohnetagen befindet sich ein Dusch-Badezimmer. In der Unteren ist zudem ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Die obere Etage verfügt über zwei geräumige Zimmer, optimal als Schlafzimmer geeignet. Im Vorraum des oberen Bades bietet sich des Weiteren die Möglichkeit der Einrichtung einer kreativen Arbeits- oder Büroecke. Auch eine Erweiterung der Wohnfläche in den Anbau ist denkbar.
Ein zur Hofseite, Richtung Südosten, gelegener Balkon mit Marquise lädt zum entspannten Verweilen beim Blick über den Ort ein.
Als Stellplatzmöglichkeit für Ihr Fahrzeug dient Ihnen das angrenzende und geräumige Carport. Im Anbaubereich befinden sich zudem eine Waschküche, eine Werkstatt, sowie weitere Lagerräumlichkeiten, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit ein zusätzliches und idyllisch gelegenes Gartengrundstück mit zu erwerben. Aufgrund der getrennten Lage fällt die Grundsteuer für dieses Gartengrundstück sehr niedrig aus. Es hat eine Fläche von 700 m² und ist untergliedert in zwei Flurstücke.
Das angesprochene Gartengrundstück ist fußläufig vom Haus in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über zwei Gartenhäuschen, wovon das kleinere derzeit als Gerätehaus dient und das größere mit einer Couch und einem Tisch ausgestattet ist, perfekt für Grillfeiern oder einfach zum Entspannen. Beide Gartenhäuschen sind in den letzten Jahren mit neuen Dächern ausgestattet worden. Wie die Immobilie präsentiert sich auch das Gartengrundstück samt Gartenhäuschen in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Einfamilienhaus sowie das Gartengrundstück kann so an den potenziellen Käufer übergeben werden, wie es steht und liegt, inkl. des vorhandenen Mobiliars sowie Inventars. Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin genauer vor - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt.

Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden.

Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.

Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt rund 13.250.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,24 m², Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 94.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.99