Loft zum Kauf 760.000 € 2 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Überlingen Überlingen / Aufkirch 88662

Monat
2Zimmer
78 m²Wohnfläche

Herr Klaus-Dieter Wachter

Immobilienvermittlung Wachter

Beste Aussicht - unvergleichliches Genießen

Unsere Offerte beinhaltet ein traumhaftes Angebot mit einer ebenso traumhaften Aussicht auf den Bodensee und das Alpenvorland.

Genießen Sie den Luxus dieser Erlebnis - Immobilie mit einer großzügig gehaltenen Raumaufteilung:

Die Wohnung wird entweder über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss erschlossen. Selbstredend sind sämtliche Sicherheitsvorkehrungen durch individualisierte Zutrittskontrolle erfolgt. Von der Diele gelangen Sie über den Essbereich in das großzügig angelegte, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Gleichzeitig beginnt hier der Austritt zum Balkon, welcher über dem gesamten Anwesen thront und einen fantastischen Ausblick sowie eine wahre Oase der Ruhe verschafft. Genießen Sie fernab jeglichen Trubels Ihr privates Refugium.

Auf dieser Ebene befindet sich ein (Gast-) Schlafzimmer, sowie ein dazugehöriges Duschbad, welches von diesem Zimmer aus bequem erreichbar ist.

Zurück im Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in den oberen Teil der Maisonette, welche mit Lounge, voluminösem Schlaf - und integriertem Badezimmer den Loftcharakter dieser einzigarten Suite unterstreicht. Auch gelangt man hier in den oberen Balkon, der mit einer fantastischen Aussicht über den - in südlicher Richtung gelegenen - Bodensee und bei gutem Wetter bis hinein in die Alpen belohnt.

Lassen Sie sich verzaubern von dem Charme, den unsere Wohnung sofort beim Betreten vermittelt.

Die Fahrzeuge bringen Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage unter und können von dort aus direkt in Ihr eigenes Refugium gelangen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Überlingen, Überlingen / Aufkirch (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage:
Überlingen liegt am Nordufer des Bodensee und umfasst etwa 59 km²; dort leben etwa 23 000 Einwohner. Überlingen ist über den Autobahnzubringer B 31 neu an die A 81 in Richtung Stuttgart oder Schaffhausen (Schweiz) angeschlossen. Die Entfernung zum Bodensee Airport in Friedrichshafen beträgt ca. 25 km, nach Lindau zur A 96 nach München ca. 50 km.

Mikrolage:
Das Ensemble mit der hochwertig ausgetatteten Wohnung im Ortsteil Aufkirch liegt sehr ruhig in einer grünen Umgebung. In nur wenigen Minuten erreicht man die historische Altstadt und die Seepromenade.
Die komplette und vollständige Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, und anderes, sind auf kurzen schnellen Wegen erreichbar. Ebenso ist das gastronomische und kulturelle Angebot der Stadt Überlingen vollkommen nicht nur auf Feriengäste sondern gerade auch auf Menschen ausgerichtet, welche das Flair und den Lifestyle dieser bezaubernden Stadt lieben und zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

760000 €

9.743,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.743,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.121 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch.
Das Haus ist sehr gut unterhalten und bewirtschaftet. Durch die gute laufende Pflege befindet es sich in einem zeitgemäß sehr guten Zustand.
Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Angaben in diesem Exposé keine Haftung übernehmen können, weil wir diese direkt vom Eigentümer übernommen haben. Das Exposé ersetzt keine individuelle Prüfung des Kaufinteressenten. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Im Falle der erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Courtage i. H. v. 4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis zu erheben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienvermittlung WachterGewerblicher Anbieter

Am Jordanbach 25, 88605 Meßkirch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus-Dieter WachterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqy75w

Referenznummer: 429