Zentrale Gewerbefläche für Ihr erfolgreiches Business in Innenstadtlage in Reichenbach an der Fils
Sie suchen eine flexible und moderne Gewerbefläche in Top-Lage?
Dann ist dieses Objekt in der belebten Fußgängerzone genau das Richtige für Sie!
Bei der sog. "Moste" in Reichenbach handelt es sich um ein Baudenkmal aus dem 18.Jahrhundert und unterliegt somit dem Denkmalschutz. Ob Café, Büro oder Einzelhandel - hier erwartet Sie ein Standort, der Ihre Kundschaft direkt zu Ihnen bringt und durch höchste Erreichbarkeit besticht.
Lage
Mitten in der Innenstadt gelegen, ist diese Immobilie von einem dynamischen Umfeld umgeben und profitiert von einer konstant hohen Passantenfrequenz. Bisher wurde die Fläche langjährig von einem Obst- und Gemüseladen genutzt, und zuvor war hier ein renommierter Optiker als langjähriger Mieter ansässig. Diese zentrale Lage eignet sich perfekt, um neue Kunden zu gewinnen und regelmäßig gesehen zu werden - ideal für ein Café, ein modernes Büro oder ein Einzelhandelsgeschäft.
Flächenaufteilung
Erdgeschoss: Ca. 95 m² vielseitig nutzbare Verkaufs- oder Bürofläche mit offenem und flexibel gestaltbarem Grundriss. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2000/2001 umfassend saniert. Die Fenster- und Schaufensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Ein Sozialraum mit Teeküche und ein WC bieten Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter. Für zusätzliche Lageroptionen steht ein gemeinschaftlich genutzter, historischer Gewölbekeller zur Verfügung.
Optionale Ausstattung: Aktuell ist im Verkaufsraum ein ca. 8 m² großer Kühlraum eingebaut, der bei Bedarf übernommen werden kann, ebenso wie diverse Verkaufsregale.
Ausstattung & Besonderheiten
Barrierefreier Zugang: Die ebenerdige Bauweise ermöglicht einen komfortablen Zutritt für alle Kunden und Mitarbeiter.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für den Einzelhandel, ein Büro, Gastronomie oder ein Café - die Immobilie lässt sich flexibel an Ihre geschäftlichen Anforderungen anpassen.
PKW-Stellplätze: Für Sie und Ihr Team können Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus genutzt werden, damit Sie und Ihre Mitarbeiter jederzeit stressfrei parken können.
Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Basis in bester Innenstadtlage, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Der flexible Grundriss lässt Ihnen dabei alle Freiheiten, Ihr Konzept individuell zu gestalten. Ob charmantes Café, moderne Bürofläche oder Ladenlokal - hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre Vision zu realisieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in zentraler Lage!
