Doppelhaushälfte zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 5.062 m²<br/>Grundstück Hamminkeln Hamminkeln 46499

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
5.062 m²Grundstück

Moritz Müller

Susy Systems UG

Zweiparteienhaus in ruhiger aber stadtnaher Umgebung

Dieses Wohnhaus besticht insbesondere durch seine ländliche aber doch zentrumsnahe Lage.
Es stehen insgesamt 5.062 qm zur Grundstück zur Verfügung, die jeden Gärtner und Selbstversorgertraum in Erfüllung gehen lassen.
2 getrennte Wohnungen mit jeweils ca. 70qm runden das Wohnerlebnis ab.
Über die Jahre wurden viele Dinge renoviert. So ist das Badezimmer im EG gemacht und die Heizungsanlage auch erneuert worden.
Ein Kamin steht im EG wie auch ein Wintergarten zur Verfügung.
Im Garten sind neben einem Gartenhaus, ein Brunnen sowie eine großzügige Garage inklusive Werkstatt zu finden.

Besonderheit dieses Hauses ist, dass 2 Einfamilienhäuser aneinander gebaut wurden. Die linke Haushälfte gehört nicht zum Angebot. Die Grundstücksfläche sowie die Wohnfläche bezieht sich auf die rechte Haushälfte. Beide Hälften teilen sich ein Treppenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller

Lage

Hamminkeln, Hamminkeln (46499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Hamminkeln. Die Bahnlinie RE19 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch ein Fitnessstudio ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.362,96 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
inklusive gesetzlicher MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: North Rhine-Westphalia

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Susy Systems UGGewerblicher Anbieter

Auf dem Sand 25, 40721 Hilden

3 Jahre Partnerschaft

Moritz MüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2glzh5e

Referenznummer: 2024008