Einfamilienhaus zum Kauf 648.000 € 4 Zimmer 192,1 m²<br/>Wohnfläche 526 m²<br/>Grundstück Langenhorn Hamburg / Langenhorn 22417

Monat
4Zimmer
192,1 m²Wohnfläche
526 m²Grundstück

Frau Lena Marie Faden

Dolberg & Uderstadt Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

NUR NOCH WARTELISTE! Einfamilienhaus mit Vollkeller in attraktiver Lage von Langenhorn

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 liegt in einer ruhigen Stichstraße von Langenhorn auf einem ca. 526 m² großzügigem Grundstück.

Mit einer geräumigen Wohnfläche von etwa 192 m² auf zwei Ebenen und einem zusätzlichen Nutzbereich im ausgebauten Vollkeller, erwartet Sie hier reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und ein gepflegtes Gäste-WC mit Fenster. Die angrenzende Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang nach draußen. Der großzügige Wohnbereich besticht mit seiner Helligkeit, einem geschlossenen Kamin und dem direkten Zugang auf die großzügige Süd-West Terrasse mit den gepflegten Garten. Das lichtdurchflutete Esszimmer komplettiert den Wohnbereich im Erdgeschoss und bietet Zutritt in den rückwärtigen begrüntem Garten mit Swimmingpool.

Im ausgebauten Vollkeller erwartet Sie eine Bar, ein Wäscheraum, der Heizungsraum und ausreichend Abstellfächen. Der vollständig geflieste Keller ist teilweise mit Heizkörpern und Fenstern ausgestattet, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt das Anwesen über eine Einzelgarage mit einem angrenzenden Schuppen für Ihre Fahrzeuge, Gartenmöbel und Gerätschaften.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Langenhorn eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, Komfort und attraktiver Lage, um Ihr neues Zuhause zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Langenhorn, Hamburg / Langenhorn (22417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn in einer Sackgassenlage, die hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Gerade für junge Familien ist diese Lage besonders geeignet. Neben Ärzten, Apotheken und diversen Supermärkten befinden sich auch Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe.

In nur ca. drei Gehminuten gelangen Sie von der Immobilie zur U-Bahnstation Kiwittsmoor. Von dort aus erreichen Sie in Kürze den Langenhorner Markt. Dieser bietet Ihnen neben Schuhgeschäften, Boutiquen und Lebensmittelketten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Linie U1 bringt Sie von hier aus innerhalb von 29 Minuten direkt in die Hamburger City. Doch warum Langenhorn verlassen? Gerade dienstags und samstags sammeln sich viele Einwohner auf dem Marktplatz, da an diesen Tagen die Wochenmarktverkäufer ihre Stände aufbauen.

Des Weiteren profitiert Langenhorn von der Nähe zum Hamburger Flughafen. Diesen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 23 Minuten, oder alternativ innerhalb von 12 Minuten mit dem Auto.

Doch vor allem sticht Langenhorn mit seinen Grünflächen heraus. Gerade diese Immobilie hat den Vorteil, dass Sie direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor liegt. Dieses befindet sich in unmittelbar entfernt und lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

648000 €

3.373,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.373,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dolberg & Uderstadt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Bahnhofstraße 16, 22143 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena Marie FadenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzre55

Referenznummer: HH1610LF