Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück Gronau Gronau 48599

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Thomas Lobodzinski-Schmidt

PlanetHome Group GmbH

Sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus-Stadtvilla in Gronau

Diese elegante Stadtvilla, erbaut ca. im Jahr 2004, bietet auf ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 476 Quadratmeter großen Eigenland und besticht durch seine großzügigen und hellen Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten bietet. Eine hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Tageslicht, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Dielenbereich mit Garderobe.

Das Obergeschoss beherbergt ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein hochwertiges, modernes Badezimmer, das ca. 2018 komplett renoviert wurde. Ein Flur und ein weiterer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Das Grundstück ist vollständig umzäunt, sodass Kinder und Haustiere sicher und frei spielen können. Zur Immobilie gehören außerdem eine große Garage und ein PKW-Außenstellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten.

Diese Stadtvilla vereint modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Tierliebhaber.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Kabelanschluss

Lage

Gronau, Gronau (48599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gronau liegt direkt an der Grenze zu den Niederlanden, was ihr eine besondere Bedeutung im grenzüberschreitenden Verkehr und Handel verleiht.
Die Nachbarstadt Enschede in den Niederlanden ist nur wenige Kilometer entfernt, was zu einer engen Zusammenarbeit und Austausch in vielen Bereichen führt.
Gronau ist gut an das deutsche Straßennetz angebunden, mit Verbindungen zu den Autobahnen A31 und A30.
Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der Verbindungen zu größeren Städten wie Münster und Enschede bietet, und ist somit gut in das regionale und internationale Schienennetz eingebunden.
Zusammengefasst ist Gronau eine Stadt mit einer strategisch günstigen Lage an der deutsch-niederländischen Grenze, gut entwickelter Infrastruktur, einer reichen historischen und kulturellen Landschaft und vielfältigen Möglichkeiten für wirtschaftliche und soziale Interaktionen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.761,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thomas Lobodzinski-SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8r25t

Referenznummer: 267638