Bungalow zum Kauf

444500 €444.500 €2.483,24 €/m²

Finanzierung ab 1864 €/Monat

---

7Zimmer

179 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

---

Höntrop, Bochum (44867)

Dieser charmante Bungalow mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Das im Jahr 1962 erbaute Haus befindet sich auf einem 531 qm großen Grundstück und besticht durch seine umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantieren.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 108 qm und verfügt über fünf Zimmer. Die Küche ist durch eine große Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden und schafft so ein offenes und helles Wohnambiente. Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden. Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Badezimmer der Hauptwohnung wurde 2019 modernisiert, ebenso wurden das Dach und die Dachdämmung erneuert.

Die Einliegerwohnung im Souterrain hat eine Wohnfläche von 71 qm und besteht aus zwei Zimmern. Auch hier ist die Küche durch eine große Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Terrasse, die in komfortabler Entfernung zu den Außenbereichen der Hauptwohnung liegt. Der gut durchdachte Grundriss und der gute Zustand machen die Einliegerwohnung besonders attraktiv. Derzeit ist sie für eine Kaltmiete von 550 EUR vermietet.

Das gesamte Haus wurde 1999 umfassend saniert. Dabei wurden die Fenster ausgetauscht, die Elektrik erneuert, alle Leitungen ersetzt, die Fassade gedämmt und die Heizung modernisiert. Vor dem Haus stehen mindestens drei Stellplätze zur Verfügung, die vor drei Jahren neu geschottert wurden.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem Mietpotenzial suchen, oder perspektivisch für Mehrgenerationenwohnen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Bungalows mit Einliegerwohnung überzeugen und genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in einer attraktiven und gepflegten Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Bochum. Der nächste Bahnhof ist in 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die A40 und A43. Der Flughafen Dortmund ist in nur 19 Fahrminuten erreichbar.

Bochum ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Die Universitätsstadt ist bekannt für ihre grünen Parks und Gärten, aber auch für ihre Industriekultur. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Natur.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 19.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.9, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.2