Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €2.447 €/m²

Finanzierung ab 830 €/Monat

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3Zimmer

80,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wichlinghofen, Dortmund (44265)

Im zweiten Obergeschoss eines 1970 erbauten Sechsfamilienhauses befindet sich diese etwa 80,97 m² große Eigentumswohnung in Dortmund.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben.
Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer, von dem aus Sie auch die Loggia betreten können. Eine Durchreiche verbindet das Wohnzimmer mit der Küche, sodass Sie Geschirr oder Lebensmittel bequem überreichen können.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die längliche Küche. Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flures, direkt neben dem Badezimmer. Ein großes Fenster sorgt dort für viel Tageslicht.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei Garagen.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier eine gemütliche Wohnoase schaffen.

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Die Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Dortmund in Wichlinghofen. Wichlinghofen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.

Dortmund ist eine historische Großstadt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Deutsche Fußballmuseum und die Dortmunder U. Die Stadt verfügt zudem über eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung und die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung machen Dortmund zu einem attraktiven Wohnort.

Die Region um Dortmund ist geprägt von Industriegeschichte und einem einzigartigen mix aus urbanem Leben und grünen Oasen. Hier finden Bewohner eine gute Balance zwischen Stadtleben und Natur, mit vielen Parks und Wäldern zum Entspannen und Erholen. Die Nähe zu anderen Großstädten wie Düsseldorf und Köln bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Veranstaltungen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen